Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Friedberg (Hessen) und bietet mit ca. 190 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für Familien, Mehrgenerationen oder Käufer, die eine zusätzliche Einheit vermieten möchten.

Die Immobilie verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Beide Wohnungen sind funktional geschnitten, verfügen über helle Wohnräume, Tageslichtbäder, Küchenbereiche sowie Balkon bzw. Terrassenzugang. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Ausstattung entspricht einem soliden Wohnstandard.

Das Grundstück mit ca. 550 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Terrasse, Gartenfläche sowie eine Garage und zwei Außenstellplätze. Die Gasheizung wurde 2011 erneuert und sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung.

Dank der guten Infrastruktur in Friedberg, der Nähe zum Bahnhof sowie der schnellen Verbindung nach Frankfurt ist die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien.
            

                - Zwei komplett getrennte Wohneinheiten

- Tageslichtbäder

- Gäste-WC

- Balkon im Obergeschoss

- Terrasse im Erdgeschoss

- Gas-Zentralheizung (Bj. 2011)

- Doppelverglaste Kunststofffenster

- Garage + zwei Außenstellplätze

- Teilkeller vorhanden

- Solide Massivbauweise

- Gepflegter, normaler Wohnstandard
               

                Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb der Stadt Friedberg, ohne Randlage oder Ortsteil-Abstriche. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Wohnqualität.

Entfernungen:

- Stadtzentrum Friedberg: ca. 5 Minuten

- Bahnhof Friedberg (Direktverbindung nach Frankfurt): 5–7 Minuten

- Frankfurt: ca. 25–30 Minuten

- Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte: schnell erreichbar

- Autobahnen A5 / B3: wenige Minuten

Durch die zentrale Lage spricht das Objekt sowohl Selbstnutzer als auch Anleger an, die langfristige Vermietbarkeit suchen.
                

                Wichtiger Hinweis:
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden aktuell keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Besichtigungen sind nach Absprache selbstverständlich möglich.

Haftung:
Bugal IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

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