Dieses besondere Reihenendhaus aus dem Baujahr 1977 beeindruckt durch seine markante Split-Level-Architektur und bietet Familien, die ein individuelles Wohnambiente schätzen, eine außergewöhnliche Wohnbasis. Auf einem 354 m² großen Grundstück in ruhiger und begehrter Lage verbindet die Immobilie großzügige Raumstrukturen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die rund 149 m² Wohnfläche verteilen sich über mehrere Ebenen und verleihen dem Haus eine offene, lebendige Raumwirkung. Vom Wohnbereich bietet sich ein attraktiver Galerieblick auf den darunterliegenden Essbereich und die Küche – ein architektonisches Highlight, das zusätzliche Großzügigkeit und räumliche Tiefe schafft.
Über die versetzten Ebenen gelangen Sie zu insgesamt vier weiteren Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Platzangebot wird durch das ausgebaute Kellergeschoss ergänzt. Hier stehen ein großer Hobbyraum, eine Sauna sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Vorbau, der sich ideal als Büro oder für persönliche Hobbys eignet. Da dieser vom Haupthaus getrennt ist und über einen eigenen Zugang verfügt, ergeben sich außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, teilweise jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand – eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen einbringen und den individuellen Stil des Hauses weiterentwickeln möchten. Modernisierungen schaffen zusätzliches Potenzial für zeitgemäßes Wohnen mit besonderem Flair.
Der Außenbereich begeistert mit einem schönen Garten, der zu entspannter Freizeit und geselligem Beisammensein einlädt. Die Terrasse bietet den perfekten Platz zum Grillen und Genießen, während die Dachterrasse dazu einlädt, in den Abendstunden den Sonnenuntergang zu erleben.
Eine Garage mit integriertem Abstellraum sowie ein weiterer Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
            

                Rodgau liegt im südöstlichen Teil der Metropolregion Rhein-Main und gehört zum Kreis Offenbach. Die Entfernung nach Frankfurt am Main beträgt etwa 20 km. Die Stadt besteht aus den Ortsteilen Dudenhofen, Hainhausen, Jügesheim, Nieder-Roden und Weiskirchen. Zwischen ihnen fließt die Rodau mit ihren zum Teil als Naturschutzgebiet ausgewiesenen Niederungen. In den 1977 zusammengeschlossenen Stadtteilen leben heute knapp 45.000 Einwohner.
Kulturell bietet Rodgau ein abwechslungsreiches Programm für Interessierte aller Altersgruppen. Zahlreiche Turn- und Sportstätten sind in allen Ortsteilen vorhanden, ebenso das beliebte Strandbad in Nieder-Roden. Mit der S-Bahn erreichen Sie Frankfurt am Main und Wiesbaden morgens und abends im Viertelstundentakt, tagsüber im Halbstundentakt.
Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit nach Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg, Darmstadt und Hanau.
                

                Fazit:
Ein charakterstarkes Split-Level-Haus mit viel Potenzial – ideal für Familien, die Wert auf besondere Architektur, ein ruhiges Umfeld und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

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