Hallo Heimwerk/in: Willkommen in Eurem neuen zu Hause!

Dieses massive Zweifamilienhaus bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Platz für Familie, Hobby´s, HomeOffice
und vielem mehr.

Mit einer Wohnfläche von ca. 216 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.098 m² ist dieses Haus
optimal für die große Familie oder diejenigen, die einfach eine Wohnung vermieten möchten.

Es handelt sich um eine perfekte Grundlage für den "fleißigen Handwerker oder Heimwerker", 
welcher ein Projekt mit Entwicklungspotenzial sucht.

Der Hausflur geleitet Sie mit einer massiven Treppe vom Keller bis zum teilausgebauten Dachboden -
jede Wohnung ist vom Treppenhaus aus mit einer eigenen Tür versehen.

Der Vollkeller verfügt über einen separaten Außeneingang und einer guten Deckenhöhe. 
Hier befindet sich die Öl-Zentralheizung, sowie die Kunststoff-Öltanks - Diese sind nicht im Garten vergraben!

Zukunftsorientiert : Ein Erdgasanschluss und die Glaserfaserleitung sind bereits bis in den Keller verlegt.

Das Erd- und Obergeschoss sind identisch von der Raumaufteilung.

Alle Wohnräume besitzen Heizkörper, isolierverglaste Fenster und Rollläden - großenteils aus dem Baujahr des Hauses.

Das Haus wurde 1976 erbaut und verfügt über eine solide Vollklinkerfassade. Die massive Doppelgarage mit Einzeltoren sowie eine zusätzliche Fertiggarage bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.

FAZIT : 
Das Haus bietet allen Individualisten eine große Möglichkeit sich frei zu entfalten und sich mit den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und einzurichten. 
Die anfallenden Renovierungskosten sind bereits in der Kaufpreiskalkulation berücksichtigt.

Entdecken Sie die solide Basis dieses Zweifamilienhauses und renovieren Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!
            

                Diese Immobilie befindet sich im charmanten Ort Grußendorf, einer idyllischen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und reizvoller Umgebung. Ein besonderes Highlight in der Nähe ist das Naherholungsgebiet "Bernsteinsee", das eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Wassersport, Wanderwege und Picknickplätze. Hier können Sie die Natur genießen und entspannen.

Im Dorf selbst finden Sie eine Norma-Filiale, die Ihren täglichen Einkauf komfortabel gestaltet. Die Anbindung an Wolfsburg ist ausgezeichnet, was einen unkomplizierten Zugang zum VW Werk ermöglicht und diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Pendler macht. Die ruhige Wohngegend kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Erholungsgebieten macht Grußendorf zu einem idealen Ort zum Leben.