Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit rund 170 m² Wohnfläche, einer eigenen Garage sowie einem Stellplatz direkt davor. Die Immobilie wurde über die Jahre sehr gepflegt und bietet einer Familie ein harmonisches Zuhause in ruhiger und angenehmer Wohnlage.

Ein aktueller Mehrwert: Derzeit wird eine neue Wärmepumpe inklusive modernem Speicher sowie Solarpanelen installiert. Die Arbeiten sind beauftragt und werden noch in diesem Jahr vollständig abgeschlossen.

Das Grundstück ist kompakt und damit besonders pflegeleicht, ohne auf Erholungs- und Spielräume verzichten zu müssen. Ein liebevoll angelegter Garten mit Obstbaum, Beeten sowie einem kleinen Naschgarten mit Tomaten, Johannisbeeren und weiteren Pflanzen macht das Angebot vor allem für Naturfreunde und Hobbygärtner attraktiv.

Für das Objekt liegt zudem eine unverbindliche Sanierungsanfrage bei einem deutschen Generalunternehmer vor. Angefragt wurden Malerarbeiten im gesamten Haus, die Verlegung hochwertiger Parkettböden, eine vollständige Badezimmersanierung sowie der Austausch der Innentüren.

Der kalkulierte Richtwert liegt bei ca. 75.000 € brutto und basiert auf einer soliden Standardausstattung – weder Billigprodukte noch High-End-Lösungen. 

Die finalen Kosten können je nach Ausstattungswünschen variieren.
Auf Wunsch stellen wir gern den Kontakt zum Generalunternehmer her, sodass du die weiteren Renovierungen nach deinen Vorstellungen umsetzen kannst. Die derzeitige Eigentümerin wird zeitnah ausziehen, sodass – bei gewünschter Renovierung – eine Fertigstellung bis ca. April 2026 realistisch ist.

Es wurden teilweise Beispielbilder aus vergangenen Renovierungsprojekten beigefügt. Bitte beachte die entsprechenden Hinweise.

Die Highlights im Überblick:

- ca. 170 m² Wohnfläche
- Garage + zusätzlicher Stellplatz
- neue Wärmepumpe mit Speicher & Solarpanelen (Installation 2025)
- gepflegter Gesamtzustand
- idyllischer Garten mit Obstbäumen und Nutzbeeten
- ideale Raumaufteilung für Familien
- unverbindliche Sanierungsanfrage (ca. 75.000 € brutto für Innenmodernisierung)