. typisches Siedlungshaus der 1960er Jahre
. geeignet, um die Option einer energetischen Sanierung (z.B. Dämmung, Fenster, Heizungsnodernisierung) zu prüfen
. modernisierte Wohnung im Obergeschoss
. sehr grün und ruhig
. beide Wohnungen sind vermietet, eine davon langjährig
. großer, eingewachsener Garten
Nah´ bei Frankfurt * 2-Familien-Haus in grüner Lage von Maintal *
Lessingstraße 2,
63477 Maintal
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 142 m2 |
| Grundstücksfläche | 485 m2 |
| Bezugsfrei ab | vermietet |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
430.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% des Kaufpreises Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Hinweis: Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Vertrag abgeschlossen, der die Zahlung einer Provision in gleicher Höhe beinhaltet. |
| Mieteinnahmen | 1.325 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2010 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 180,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
180,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
. unterschiedliche Ausstattungen in beiden Wohnungen
. die Wohnung im Obergeschoss wurde 2010 modernisiert (Parkett, modernes Bad)
. 2 Einzelgaragen
Lage
. ruhige Grünlage von Maintal-Dörnigheim
. nur wenige Kilometer vom östlichen Stadtrand Frankfurts entfernt
. gute örtliche Infrastruktur
. gute Verkehrsanbindung: Regionalbahn 55 (Haltepunkt Maintal-Ost, ca. 5 Minuten zu Fuß) und Straßenbahnline 15
Sonstige Angaben
Kleingedrucktes:
Wir sind stets um eine vollumfänglich zutreffende Objektbeschreibung bemüht, jedoch können wir keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen, da diese vom Verkäufer stammen. Die Aufnahme von Verhandlungen mit uns bedeutet die Anerkennung insbesondere nachfolgender Geschäftsbedingungen: Sollten Sie als Empfänger dieses Angebot bereits kennen, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mit Quellennachweis schriftlich mitzuteilen - andernfalls gilt dieses Angebot als Erstnachweis. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision entsteht erst mit Vertragsabschluss.
Adresse
Lessingstraße 2, 63477 Maintal
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