Dieses elegante, massiv errichtete Einfamilienhaus aus etwa 1950 verbindet Großzügigkeit, Stil und Flexibilität zu einem Wohnkonzept, das heute nur noch selten angeboten wird. Mit rund 156 m² Wohnfläche und etwa 217 m² Nutzfläche öffnet sich ein Zuhause, das sich mühelos an moderne Familien, anspruchsvolle Lebensstile oder Mehrgenerationenmodelle anpasst.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen Raumfolge aus Sitzbereich, Essplatz und Wohnzimmer. Großformatige weiße Fliesen verleihen dem Wohnbereich ein helles, modernes Ambiente. Der Schwedenofen im Sitzbereich schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Durch einen architektonischen Wanddurchbruch ist die Küche direkt angebunden, wodurch ein kommunikativer und harmonischer Wohnfluss entsteht. Die großen Fensterfronten öffnen den Blick in den weitläufigen Garten und lassen viel Licht in die Räume.

Im Obergeschoss führt ein Durchgangszimmer zur stilvollen Galerie mit Parkettboden. Der Anbau sowie das WC im Obergeschoss verfügen über Fußbodenheizung, während die übrigen Räume mit klassischen Heizkörpern ausgestattet sind. Teile der Fenster wurden bereits im Rahmen von Modernisierungen erneuert. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Untergeschoss: ein großzügiges Bad mit großer Wanne, Dusche und angrenzender Sauna. Durch die vorhandene Beheizung eignet sich ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss ideal als weiteres Schlafzimmer oder individueller Rückzugsort. Dieser Bereich verleiht dem Haus einen hochwertigen, privaten Spa-Charakter.

Das Grundstück umfasst 761 m² und bietet aufgrund seiner Tiefe ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Erweiterungen oder ein zusätzlicher Neubau im hinteren Bereich – wie bei Nachbargrundstücken bereits umgesetzt – sind realistisch möglich und erlauben individuelle Wohn- oder Investitionskonzepte.

Die Immobilie wurde über Jahrzehnte hinweg kontinuierlich modernisiert, unter anderem Anbau 1986, Dach und Dämmung 1995, Renovierung des Obergeschosses 2000, Fenster und Ölheizung 2001, Fassadendämmung 2016, Kanalerneuerung 2017, Renovierungen von Wintergarten, Nebengebäude und Werkstatt 2023 sowie Modernisierung der Garage 2024.

Nach Absprache ist das Haus bezugsfrei. Ein Zuhause, das Eleganz, Komfort und außergewöhnliche Möglichkeiten vereint und seinen neuen Eigentümern eine besondere Wohnqualität bietet.

Ihr Golden Door Team öffnet Ihnen die Tür zu diesem besonderen Zuhause!
            

                - Massiv gebautes Einfamilienhaus aus ca. 1950
- Großformatige weiße Kachelfliesen im Erd- und Obergeschoss (außer Galerie)
- Parkettboden in der Galerie
- Schwedenofen im Sitzbereich
- Offener Wohn-, Ess- und Sitzbereich
- Wanddurchbruch mit direkter Verbindung zur Küche
- Bodentiefe Fenster im Kinderzimmer
- Hohe Decken im Obergeschoss
- Vorbereitung für einen möglichen Balkon
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Drei Badezimmer insgesamt mit drei Duschen und einer großen Badewanne
- Wellnessbereich im Untergeschoss mit Dusche, großer Badewanne und Sauna
- Beheizbarer zusätzlicher Raum im Untergeschoss als Schlafzimmer nutzbar
- Separater Waschraum
- Nebengebäude mit Kinoraum
- Separates Zimmer im Nebengebäude mit integrierter Dusche
- Eigenständiges Werkstatthäuschen
- Separates Gartenhäuschen
- Renovierter Wintergarten und Nebengebäude
- Modernisierte Garage
- Doppelgarage für zwei Fahrzeuge
- Zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage
- Ölzentralheizung
- Teilweise erneuerte Fenster
- Fußbodenheizung im WC des Obergeschosses und im Anbau
               

                Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Mörfelden-Walldorf. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, harmonischer Nachbarschaft und kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Durch die Nähe zum Bahnhof sowie die sehr gute Anbindung an die A5 und A67 sind Frankfurt, Darmstadt und der Flughafen in kurzer Zeit erreichbar. Trotz dieser idealen Verkehrsanbindung bleibt das Wohngebiet selbst angenehm ruhig, frei von Durchgangsverkehr und bietet einen hohen Wohn- und Erholungswert.
                

                Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus- und Bahnverbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und zum Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Haltestellen liegen fußläufig, sodass eine flexible und schnelle Anbindung gewährleistet ist.

Einkauf & Versorgung:
In Mörfelden-Walldorf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe. 

Schulen & Betreuung:
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich direkt in Mörfelden-Walldorf – ideal für Familien.

Freizeit & Erholung:
Rund um Mörfelden-Walldorf laden Felder, Wälder und Grünflächen zu Spaziergängen und Radtouren ein. Das Waldschwimmbad, Sportanlagen und verschiedene Freizeitangebote sorgen für Abwechslung im Alltag.