Provisionsfrei!
Sie sparen alleine an Maklerprovision ca. 85.000 Euro!

WICHTIG: um das Haus zu erwerben, müssen Sie ca. 150-250k Euro Eigenkapital ggü. Ihrer Bank vorweisen können.
Daher bitte nur melden, wenn Sie das Eigenkapital aufbringen können und bereits mit Ihrer Bank gesprochen haben. 


Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Frankfurt-Griesheim. Ca. 443 m² Wohnfläche, Balkone, Stellplatz und gute Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. 
Attraktive Kapitalanlage mit solider Bausubstanz und langfristigem Potenzial in einem gefragten Frankfurter Stadtteil.
            

                Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 5 Einheiten (4 Wohnungen und eine Arztpraxis) 
- Gesamtfläche: ca. 443 m²
- Balkone in meisten Wohnungen
- 1 Stellplatz
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Gaszentralheizung (2011)
- Solide Bauweise
- Voll unterkellert (Keller ist trocken und hat eine großzügige Deckenhöhe)
- Provisionsfreier Verkauf
- Sehr gute Verkehrsanbindung (S-Bahn und Busstation sind fußläufig zu erreichen)
- Main-Promenade ist ebenfalls in wenigen Minuten zum Fuß zu erreichen
               

                Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Frankfurt-Griesheim. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: S-Bahn und Bus sind fußläufig erreichbar. Auch die Frankfurter Innenstadt (4 Minuten bis zur FFM-City) sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Sonstiges
Aktuelle JNKM: 57.500 Euro p.a.
Marktübliche/mögliche JNKM: 81.000 Euro p.a. (realisierbar in 2-4 Jahren)

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer (Sie sparen alleine an Maklerprovision ca. 85.000 Euro)
Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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