Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde 1980 auf einem 660m² großem Grundstück errichtet.
Die Immobilie befindet sich vollständig im Leerstand, so dass ein kurzfristiger Einzug stattfinden kann.
Eine separate Einliegerwohnung steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie hat 6 Zimmer, auf jeder Etage befindet sich außerdem noch ein Balkon.
Das Haus hat eine eigene Garage + einen Außenstellplatz.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage für Strom.
Bushalt, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind gut und schnell erreichbar. Von der nahegelegenen Bushaltestelle erreichen Sie bequem sämtliche Ziele.
Eine Besichtigung lohnt sich!
TRAUMHAUS IM LEERSTAND - Große DHH in TOP Lage auf großem Grundstück!
Ginsterweg 18A,
65527 Niedernhausen
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 192 m2 |
| Nutzfläche | 113 m2 |
| Grundstücksfläche | 660 m2 |
| Bezugsfrei ab | Sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
635.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt. Die Courtage-Provision beträgt für den Käufer 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage beträgt für den Käufer 3.57% einschließlich gesetzlicher |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Leerstand
- Fußbodenheizung
- Elektr. Rollläden
- 3 x Balkone
- Garage
- Stellplatz
- Terrasse
- Garten
- Gäste Wc
- Photovoltaikanlage
uvm.
Lage
Niedernhausen ist eine Gemeinde im Rheingau- Taunus-Kreis des Regierungsbezirks Darmstadt von Hessen mit knapp 15.000 Einwohnern.
Sie liegt im Naturpark Rhein-Taunus, im westlichen Teil des Rhein- Main-Gebietes und grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Wiesbaden.
Niedernhausen hat eine ideale Verkehrsanbindung die Nähe zur Autobahn A3 und die Anbindungen nach Frankfurt a.M., Wiesbaden und Mainz, machen den Standort noch attraktiver.
Der Flughafen Frankfurt a.M., einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Europas, ist mit dem Auto in ca. 20min erreicht.
Sonstige Angaben
ALLE HIER GEMACHTEN ANGABEN STAMMEN VOM VERKÄUFER, FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und-Vermietung bleiben vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Adresse
Ginsterweg 18A, 65527 Niedernhausen
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