Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragten Wohnlage von Bad Homburg. Das im Jahr 1960 errichtete Haus kombiniert Massivbau- und Fachwerkelemente und bietet rund 240 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.

Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und teilweise modernisiert. Helle Räume, ein offener Wohn- und Essbereich, ein beheizter Wintergarten sowie eine zusätzliche Loggia prägen das Wohnbild. Ein Außenpool und eine Sauna im Haus ergänzen die Ausstattung.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang. Zwei Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.

Im Außenbereich stehen eine Gartenhütte, ein überdachter Terrassenbereich, mehrere offene Terrassenflächen sowie ein älteres Holzhaus zur Verfügung, das beispielsweise als überdachter Aufenthaltsbereich am Pool genutzt werden kann.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. An einzelnen Stellen besteht – altersbedingt – Modernisierungsbedarf, gleichzeitig bietet die Immobilie viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Weiterentwicklung.

Eine Doppelgarage, ein Carport und ein weiterer Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab.

AUSSTATTUNG:
Massiv- und Fachwerkbauweise
Wohnfläche ca. 240 m²
8 Zimmer
Beheizter Wintergarten
Loggia
Außenpool (ca. 8 × 4 m)
Sauna im Haus
Einliegerwohnung mit separatem Zugang
Zwei Einbauküchen
Mehrere Badezimmer + Gäste-WC
Holzfenster (Isolierverglasung, teils 2002 erneuert)
Gas-Brennwertheizung (ca. 2010)
Doppelgarage
Carport
Weiterer Außenstellplatz
Gartenhütte
Überdachte Terrasse
Mehrere Terrassenflächen
Älteres Holzhaus am Pool (einfacher Zustand)
Kein Denkmalschutz
            

                Makrolage – Bad Homburg vor der Höhe

Bad Homburg zählt seit Jahren zu den beliebtesten und wertstabilsten Wohnstandorten im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt liegt direkt am Fuße des Taunus und verbindet eine sehr hohe Lebensqualität mit einer schnellen Anbindung zur Metropole Frankfurt am Main.

Die Kurstadt bietet:
- ausgezeichnete Infrastruktur
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
- ein breites Bildungsangebot (Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen)
- eine hochwertige medizinische Versorgung
- hervorragende Freizeitmöglichkeiten durch Parks, den Kurpark, den Taunus und diverse Sportangebote

Mit der S-Bahn, U-Bahn und Regionalbahnen sind Frankfurt, der Flughafen und weitere Städte in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahnen A5 und A661 liegen in unmittelbarer Nähe.


Mikrolage - Dornholzhausen, Bad Homburg

Das Haus befindet sich im Stadtteil Dornholzhausen, einer ruhigen, etablierten und sehr begehrten Wohnlage in Bad Homburg. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft.

Die Straße ist überwiegend von Anwohnerverkehr geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. 

Das Grundstück selbst liegt leicht zurückversetzt und bietet dadurch ein gutes Maß an Privatsphäre. Die umliegenden Gärten sind großzügig angelegt, sodass der gesamte Bereich einen offenen und dennoch ruhigen Charakter hat.

Besonderheit der Lage

Die Lage des Grundstücks zählt zu den besonders gefragten Bereichen Bad Homburgs, da sie eine seltene Kombination bietet:
- Ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr
- Sehr gute Nachbarschaftsstruktur
- Großzügige Grundstücke in der direkten Umgebung
- Hohe Privatsphäre durch Abstand zu benachbarten Häusern
- Kurzer Weg in die Natur 

Gleichzeitig schnelle Erreichbarkeit der Bad Homburger Innenstadt und des Rhein-Main-Gebiets