Wenn Sie sowohl innen als auch außen viel Platz benötigen sind Sie hier richtig:

Dieses gepflegte Haus aus 1975 bietet nach einer notwendigen energetischen und haustechnischen Sanierung Raum in Hülle und Fülle: Die über 370 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Hauptwohnung mit rund 145 m² im Erdgeschoss und weiteren 90 m² im Dachgeschoss. 

Im Gartengeschoss stehen 2 Einliegerwohnungen mit eigenem Eingang und jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad zur Verfügung, die sich über 50 m² und 82 m² erstrecken. Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen zusammen rund 900€ Kaltmiete.

Weitere Einnahmen von rund 230 € bringt die auf dem Dach befindliche Fotovoltaikanlage aus dem Jahr 2012 mit knapp 12 kW Peakleistung. Hier können Sie noch 7 Jahre mit garantierter Einspeisevergütung rechnen.

Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2003, der Brenner wurde vor wenigen Jahren erneuert.
Für Ihre Fahrzeuge können Sie die geräumige Doppelgarage nutzen, in deren Keller sich auch der Öltank befindet. 
Weitere Stellplätze befinden sich vor der Garage und seitlich auf dem Grundstück, dass knapp 1200m² groß ist.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer herrlichen Blicklage im Ortsteil Winzenheim. 
Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe, nur etwa 450 Meter entfernt, befindet sich ein Kindergarten, und die Grundschule Winzenheim ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. 

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Der Toni Frischmarkt liegt nur etwa 420 Meter entfernt, und auch größere Supermärkte wie PENNY und REWE sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen, wie die Obere Gartenstraße, die nur ca. 250 Meter entfernt ist, optimal gewährleistet. Der Bahnhof Bad Kreuznach ist ebenfalls gut erreichbar, was Pendlern zugutekommt.

Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Mehrere Parks und Spielplätze in der Umgebung bieten Raum für Erholung und Spiel. Sportbegeisterte können das nahegelegene Sportcenter nutzen. Für kulinarische Abwechslung sorgen verschiedene Restaurants, darunter das Gartenlokal Martinsberg, das sich in der Nähe befindet.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Zahnärzte in der Umgebung gesichert. Auch die Nähe zu verschiedenen Drogerien und Apotheken trägt zur hohen Lebensqualität bei.

Die Autobahn ist gut erreichbar ohne durch die Stadt zu müssen, und der nächste Flughafen, Frankfurt am Main, ist etwa 70 Kilometer entfernt, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.