Diese ansprechend sanierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Dietzenbach-Hexenberg. Das Haus wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen Einbauküche. Große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die Terrasse mit Zugang zum großzügigen Garten – ideal für gemütliche Abende im Freien. Ein Gäste-WC und die angenehme Fußbodenheizung im Erdgeschoss unterstreichen den modernen Wohnkomfort.
Im Obergeschoss stehen gut geschnittene Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Von einem der Zimmer gelangt man auf den Balkon mit Blick in den Garten. Der ausgebaute Dachboden bietet ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer – beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Eine neue Wärmepumpe sorgt für effiziente Heizkosten. Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.
            

                - Komplette Sanierung im April 2025 abgeschlossen
- Neue moderne Wärmepumpe
- Gesamte Elektrik erneuert
- Sanitäranlagen und Teil der Leitungen komplett erneuert
- Dachgeschoss gedämmt und beheizt
- Hochwertige Einbauküche
- Dreifachverglaste Fenster
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Balkon
- Terrasse mit Zugang von 2 Zimmern
- Großer Garten
- voll unterkellert
- Garage und 2 Außenstellplätze
               

                Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Dietzenbach-Hexenberg – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Der Bahnhof von Dietzenbach ist schnell erreicht und bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt am Main und in umliegende Städte. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, sodass Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto flexibel unterwegs sind.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur – ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität suchen.
                

                Die vereinbarten Provisionssätze sind wie folgt:
Hälftige Provisionsteilung je 3,57% des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.) für Verkäufer und Käufer. Verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.
Alle Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen
Mehrwertsteuer

One Commercial Real Estate GmbH ist Ihr zuverlässiger Partner für die Vermittlung gewerblicher Immobilien. Unser umfangreiches Angebot umfasst passende Lager-, Logistik- und Produktionsflächen, maßgeschneiderte Neubauten, attraktive Gewerbegrundstücke sowie Büro- und Serviceflächen – sowohl zur Miete als auch zum Kauf. Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen, für ein persönliches Gespräch oder zur Vereinbarung einer Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

One Commercial Real Estate GmbH
Robin Müller-Sturm
Kevin Ronen Frei
E: info@oc-re.de
T: +49 69 380 299 747