Das massiv gebaute 2-3 Mehrparteienhaus (kann auch ein Mehrfamilienhaus sein, wenn 2 Wohnungen vermietet werden) ist ca. 1969 fertiggestellt worden.
Das Mauerwerk im Kellerbereich ist mit Kalksandstein und im EG-/OG-/DG-Bereich mit Hochlochziegeln (ca. 30 cm breit) mit Kratzputz im Außenbereich gebaut worden. 
Dacheindeckung: Betondachsteine (wohl Ersteindeckung; Wohndecken: aus Stahlbeton.
Auch das Poolhaus ist ca. 1969 erbaut worden, ebenso massives Mauerwerk mit Putzfassade. Die Dacheindeckung: Eternit-Großplatten (wahrscheinlich mit Asbest). 
Zum hinteren Gartenbereich (nach Norden) gibt es an der Westgrundstücksseite noch einen langgezogenen Holzschuppen, der zum Abstellen von z.B. Gartengeräten  uvm. benutzt werden kann.
Die Wohnflächen betragen:
Im EG großzügige 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 123,4 m²; Anlieger-Wohnung: 1 Zimmerwohnung mit ca. 24,4 m² und die Dachgeschosswohnung ist eine 3-4 Zimmerwohnung mit ca. 117 m². und der Aufenthaltsraum (mit Kamin Betriebserlaubnis muss noch überprüft werden) zwischen Poolhaus und Wohnhaus mit ca. 30 m². Gesamtwohnfläche ca. 295 m². 
Die Nutzflächen betragen vom Treppenhaus aus: Ebenerdig 25 m² (Waschmaschinen/Heizungsraum und ehemaliger Tankraum, heute keine Öltanks mehr vorhanden), dann Kellerbereich 2 Räume ca. 20 m²; im Außenbereich der Holzschuppen hat ca. 30 m², die Gesamtnutzfläche vom Poolhaus beträgt ca. 171 m², davon sind: Poolbereich (mit Holzkonstruktion geschlossen, Begehung möglich, wieviel Traglast nicht bekannt) mit Theke ca. 109 m², Duschbad ca. 9 m², Sauna ca. 6 m², Maschinenraum für Pool ca. 17 m².
Weiterhin gibt eine große Garage mit ca. 24 m² und überdachte Einstellplätze davor. Gesamte Nutzfläche ca. 240 m².
            

                Rühen hat ca. 5.800 Einwohner (Stand: Ende 2024) und liegt ca. 11 km nordöstlich von Wolfsburg entfernt. Seit 1972 gehört Rühen aber zum Landkreis Gifhorn bzw. seit 1974 zur Samtgemeinde Brome. 
Rühen selbst ist umgeben von vielen Wäldern und Wiesen (nördlich liegt das Erholungsgebiet Drömling), diese laden zum Spazierengehen und zum Fahrradfahren - mit großen Erholungswert - ein. 
Die Infrastruktur kann mit „gut“ bezeichnet werden: Kindergarten, Grundschule, Verbrauchermärkte, Imbisse, Ärzte, Banken, sowohl eine Grund- und Haupt-/Realschule sind vorhanden.
                

                Möchten Sie das Exposè zugesendet bekommen, dann nennen Sie uns bitte Ihren 
                - vollständigen Name, 
                - gültige E-Mail-Adresse, 
                - gültige Postadresse,  
                - erreichbare Tel-Nr.,
              
Kontaktaufnahme per E-Mail: 
Ich weise darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich. Sollten Sie über E-Mail Kontakt mit mir aufnehmen, erfolgt die Verarbeitung Ihrer Daten aufgrund Ihrer freiwillig erteilten Einwilligung gemäß Artikel 6 Abs 1 Satz 1 lit a DSGVO. Die Angabe Ihrer gültigen E-Mail Adresse ist erforderlich, um Ihre Anfrage beantworten zu können. Diese Daten und Ihre Nachricht werden nur zur Bearbeitung und Beantwortung Ihrer Anfrage gespeichert. Die Daten werden gelöscht, sobald sie nicht mehr erforderlich sind und keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht.
Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht.
Bitte schreiben Sie keine vertraulichen Informationen, insbesondere persönliche Daten  in eine E-Mail, sondern nutzen Sie diese nur zur ersten Kontaktaufnahme.

Möchten Sie keine E-Mail Daten versenden, dann rufen Sie uns einfach an 0531/ 3390-92.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------