Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus bietet alles, was sich eine große Familie, zwei Generationen oder Menschen mit besonderen Platzbedürfnissen wünschen. Mit ca. 187 m² Wohnfläche, sechs flexibel nutzbaren Wohn- und Schlafzimmern sowie zwei Bädern eröffnet die Immobilie unzählige Gestaltungsmöglichkeiten – ob Familienleben, Homeoffice, Hobbyräume oder Gästebereiche.

Schon beim Betreten spürt man den einladenden Charakter des Hauses. Helle Räume, eine praktische Raumaufteilung und gepflegte Details sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde modernisiert und überrascht mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche. Die dreifach verglasten Fenster zur Straßenseite (2013), isolierverglasten Fenster zum Garten sowie die gedämmte oberste Geschossdecke tragen zu einem guten energetischen Stand bei. Eine zuverlässige Viessmann-Öl-Heizung aus 2004 gewährleistet effiziente Wärme.
Ein echtes Highlight sind die Außenbereiche: Zwei große, überdachte Terrassen mit insgesamt ca. 50 m² bieten geschützte Wohlfühlzonen für entspannte Stunden im Freien – perfekt für Familienfeiern, Grillabende oder einfach zum Abschalten. Der charmante Innenhof schafft zusätzliche Privatsphäre, während mehrere Nebengebäude praktischen Raum für Werkstatt, Lager, Technik und den Zugang zum Gewölbekeller bieten.

Der riesige Garten mit ca. 1.200 m² in sonniger Südlage und direkter Feldrandposition ist ein Paradies für Kinder, Gartenliebhaber, Tierfreunde oder alle, die ein Stück Natur direkt am Haus genießen möchten. Hier eröffnen sich seltene Möglichkeiten für Spiel, Gemüsegarten, Erholung oder kreative Projekte.
Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage im Haus sowie eine zusätzliche Pkw-Garage als Anbau – ideal für Fahrzeuge, Fahrräder oder weiteres Hobbyequipment.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet Platz, Funktionalität und eine traumhafte Lage mit Naturblick. Der bestehende 80er-Jahre-Charme der Inneneinrichtung bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem persönlichen Traumzuhause zu machen – ideal für alle, die Lebensqualität, Freiraum und flexible Wohnkonzepte suchen.
Erleben Sie selbst, wie viel Platz, Komfort und Lebensqualität dieses Haus bietet – sichern Sie sich jetzt das Exposé und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause!
            

                Das großzügige Einfamilienhaus liegt im familienfreundlichen Weinort Ockenheim, eingebettet in ruhiger Wohnlage und umgeben von der typischen rheinhessischen Hügellandschaft. Die Mainzer Straße bietet eine angenehme Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Ockenheim verfügt über einen eigenen Bahnhof mit guten Verbindungen in Richtung Mainz, Bingen und ins Rhein-Main-Gebiet. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen sind größere Städte schnell erreichbar, was besonders für Pendler und Familien mit vielfältigen Alltagswegen ideal ist.

Vor Ort befinden sich Kindergärten, eine Grundschule sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Ärztliche Grundversorgung (Hausarzt, Zahnarzt sowie Physiotherapie) ist ebenso gewährleistet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen sowie Fachärzte sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar. Das aktive Vereinsleben sorgt für gute soziale Vernetzung und ein familienfreundliches Umfeld.

Die Umgebung bietet zahlreiche Spazier- und Wanderwege, insbesondere zum Jakobsberg, mit schönem Blick über Rheinhessen. Spielplätze, der Generationenweg und vielseitige Vereinsangebote schaffen attraktive Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene. Weinberge und Natur liegen direkt vor der Haustür und laden zu entspannten Aktivitäten im Freien ein.