Hier erwartet Sie ein solide Wohngelegenheit in Bad Kreuznach Nord:
In einer ruhigen Sackgasse liegt dieses schöne Einfamilienhaus mit einem sonnigen Grundstück.
In der jetzigen Aufteilung bietet es ausreichend Platz für eine Nutzung mit einer Familie, eine Trennung der zwei Wohngeschosse ist aber leicht möglich.
Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m², die beiden Räume und das Bad im Untergeschoss mit weiteren ca. 45m² Nutzfläche sind hierin nicht enthalten.
Jedes Stockwerk vom Keller bis zum Obergeschoss verfügt somit über ein Badezimmer, ein gut belichtetes Zimmer im Untergeschoss hat sogar eine eigene Terrasse.
Die Heizung stammt aus 2002, das Dach wurde 1997 neu eingedeckt und auch die Fenster, Elektrik und Teile der Leitungen wurden in den 90ern erneuert.
Das 675m² große Grundstück bietet sonnige und schattige Plätzchen, hinter dem Haus befindet sich noch ein Gartenhaus mit Freisitz.
Eine große Garage rundet das Angebot ab.
Sonnige Gelegenheit
55545 Bad Kreuznach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 112 m2 |
| Grundstücksfläche | 675 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
459.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufercourtage wird berechnet vom endgültigen Kaufpreis gemäß Kaufvertrag. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2000 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 238,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
238,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Fast am Ortsrand vom Bad Kreuznach in Richtung Rüdesheim gelegen vereint diese Lage sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Innenstadt. Man ist schnell in der City, aber auch ruckzuck auf den Zubringern Richtung Autobahn oder Richtung Bad Sobernheim.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zur Immobilie von der Verkäuferseite, Maßangaben und Berechnungen aus den Bauplänen stammen.
Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Grundriss Kellergeschoss
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Adresse
55545 Bad Kreuznach
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Preis- und Lageinformationen
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