Dieses gepflegte Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1969, bietet auf einer Wohnfläche von 96 m² ein komfortables Zuhause für Familien. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone und umfasst ein Grundstück von ca. 142 m².
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Windfang, der direkt in den Flur führt. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC und die Küche. Die Einbauküche ist Eigentum der derzeitigen Mieter. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet Zugang zum Wintergarten, der viel Tageslicht hereinlässt und einen schönen Blick in den Garten bietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Balkon bietet zusätzlichen Außenraum und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und umfasst einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Heizungsraum. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Erwärmung der Immobilie erfolgt über eine ca. im Jahre 2014 erneuerte Öl-Brennwertheizung. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt, was für weitere Energieeffizienz sorgt.
Die Immobilie steht ab 01.10.2025 frei. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese Immobilie vereint Komfort und Funktionalität in einer ruhigen Lage und ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.
            

                Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für ein komfortables und praktisches Familienleben in Mainz-Hechtsheim. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Für die Bildung der Kinder ist bestens gesorgt: Die IGS Mainz Hechtsheim und die Theodor-Heuss-Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten, darunter eine Einrichtung, die in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Der Pankratiushof Hofladen und die bio Oase bieten frische und biologische Produkte und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für den größeren Einkauf ist ein Nahkauf ebenfalls in der Nähe.
Für die Freizeitgestaltung und sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung. Der nahegelegene Spielplatz ist ideal für Kinder, während Sportbegeisterte den Turnverein Hechtsheim 1882 e.V. schnell erreichen können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Tram-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen. Der nächste Flughafen ist ca. 30 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Reisen bietet.
Diese Lage kombiniert Bequemlichkeit mit einer Vielzahl von Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort macht.