Hier bieten wir Ihnen eine solide massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Vollunterkellerung und einer Garage, auf einem großzügigen Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten, im beliebten Oberurseler Ortsteil Bommersheim.
Der Gesamtzustand des Hauses ist gepflegt. Ende 1980 bis ca. 2000 wurde das Obergeschoss, inklusive Badezimmer und Fenster, umfangreich, modernisiert. Die Dacheindeckung erfolgte 1986. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2016 mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Die Heizanlage stammt aus dem Jahr 2010.
Das Haus, mit ca. 95 m² Wohnfläche und 44 m² Nutzfläche, verfügt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume mit Verbindungstür, ein Gäste-WC sowie die abgeschlossene Küche. Über eine neuwertige Massivholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier liegen zwei weitere Durchgangszimmer, ein WC und das geräumige Tageslichtbadezimmer.
Der Dachboden verfügt über Stehhöhe und bietet Ausbaureserven.
Im Untergeschoss liegen die beiden Abstellräume und ein weiteres Duschbad mit WC.
Besonders hervorheben möchten wir das herrliche Grundstück mit Hof - und Gartenfläche, sowie die massiv gebaute Garage.
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Oberursel: Solide Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück und guter Infrastruktur
61440 Oberursel (Taunus)
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 95 m2 |
| Nutzfläche | 44 m2 |
| Grundstücksfläche | 621 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
730.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,98% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1927 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fenster: Kunststofffenster im EG dreifach verglast (Einbau 2016); OG: doppelt verglast (ca. 1986)
- Gastherme BJ. 2010
- sanitäre Anlagen: zwei Tageslichtbadezimmer (UG und OG); zwei Gäste-Toiletten
- neuwertige Massivholztreppe
- abgeschlossene Küche
- Bodenbeläge: Kunststoffböden; Laminat
- Dachboden Stehhöhe (Ausbaufähig)
- UG: zwei Abstellräume, 1 Badezimmer
- Durchlauferhitzer
- Garage
- Gartenhaus
- Innenhof
- Garten
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Wohnlage von Oberursel-Bommersheim. Zur S-Bahnstation (mit direkter Anbindung nach Frankfurt und Bad Homburg) benötigen Sie nur wenige Minuten zu Fuß. Den BAB Anschluß erreichen Sie in 5 Autominuten. In den nahe gelegenen Industriegebieten befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Rewe, Lidl).
Oberursel (Taunus) ist mit rund 48000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis sowie die dreizehntgrößte in Hessen und liegt nordwestlich von Frankfurt am Main. Oberursel ist über die Autobahn A 661 (Anschlussstellen Oberursel-Nord und Oberursel-Mitte) zu erreichen. Das nahegelegene Bad Homburger Kreuz verbindet mit der A 5 Hannover–Frankfurt–Basel. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 20 Minuten zu erreichen.
In Oberursel halten sechs Regionalbuslinien sowie am Wochenende der Nachtbus n31 von der Konstablerwache in Frankfurt. Daneben betreiben die Stadtwerke Oberursel vier eigene Linien, davon zwei nur in den Abendstunden. Der Bahnhof wird angefahren von der U3, der S5 (Homburger Bahn) sowie der Taunusbahn. (Siehe auch: Bahnhöfe in Oberursel).
Sonstige Angaben
Die von uns gemachten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr / Haftung übernommen werden.
Grundriss
Grundriss DG
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Grundriss EG
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Adresse
61440 Oberursel (Taunus)
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Oberursel (Taunus)