Das perfekte Zuhause für deine Familie im Hamburger Umland. Viel Platz, ein moderner Grundriss und die Sicherheit eines energetisch zukunftssicheren Hauses.
Ideal für Familien, die auf der Suche nach einer komplett sanierten Immobilie für den schlüsselfertigen Einzug sind - modern, komfortabel und energieeffizient.
Mit unserem Rundum-Sorglos-Ansatz übernehmen für Dich:
- Auswahl einer passende Bestandsimmobilie (inkl. Prüfung der Substanz und des Potentials)
- Entwicklung eines kompletten Sanierungskonzepts innerhalb deines Budgets
- Energie- & Fördermittelberatung inkl. iSFP
- Komplette Umsetzung aus einer Hand bis zur schlüsselfertigen Immobilie
Deine Vorteile mit BrickUp:
- 5 Jahre Rundum-Sorglos-Gewährleistung auf alle Sanierungsmaßnahmen
Erfahrene Architekten und geprüfte Handwerkspartner
- Hochwertige Materialien in allen Bereichen (Böden, Küche, Sanitär)
- Energetischer Sanierung samt Wärmepumpe, PV und Dämmung
- Erfüllung sämtlicher GEG-Sanierungspflichten
Mit BrickUp erschaffen wir Ihr schlüsselfertiges Familien-Nest: zukunftssicher, energieautark und maximal komfortabel für die nächste Generation!
Großzügige Kaffeemühle in Volksdorf - komplett saniert!
22359 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 182 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 818 m2 |
| Zimmer | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.549.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2026 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Dein neues Zuhause wird mithilfe einer exklusiven Designlinie eines Hamburger Innenarchitekten nach deinen Wünschen ausgebaut. Dabei kannst du aus verschiedenen Stilwelten wählen. Alle Konzepte folgen strengen Qualitätsstandards und jahrelanger Erfahrung: hochwertig, zeitgemäß und individuell anpassbar.
Unsere Standardausstattung umfasst u.a.:
- Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Marken (z.B. hansgrohe)
- Praktische Badgestaltung mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Echtholz-Parkettboden oder hochwertiges Vinyl
- Neue 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden
- Vollständig erneuerte Elektrik & Heizsystem (Wärmepumpe + PV-Anlage)
Optional erweiterbar durch:
- Moderne Designküche inkl. Elektrogeräte namhafter Hersteller (z.B. Miele)
- Smart-Home-Lösungen und Sicherheitstechnik
- Hochwertige Einbauschränke
Unser Service für dein neues Zuhause:
Die Immobilie wird komplett bezugs- & schlüsselfertig übergeben. Während der Sanierung erhältst du regelmäßige Updates zum Baufortschritt, hast einen festen Ansprechpartner und volle Kostentransparenz.
Lage
Volksdorf liegt im Nordosten Hamburgs und zählt zu den beliebtesten und grünsten Stadtteilen der Hansestadt. Mit seinem dörflichen Charakter, gepflegten Wohnstraßen und großzügigen Naturflächen bietet der Stadtteil eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Das historische Museumsdorf und der Ortskern verleihen Volksdorf einen besonderen, traditionellen Charme.
Rund um den Weißen Rose Platz und den Volksdorfer Marktplatz finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind hervorragend erreichbar und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die U-Bahn-Linien U1 und U3 gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile. Ergänzend sorgen Buslinien sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen für gute Mobilität in alle Richtungen.
Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von den großen Waldgebieten, dem Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Sport- und Vereinsangeboten. Das Freibad, Reitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sorgen zusätzlich für Abwechslung.
Volksdorf kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und idealer Anbindung – perfekt für alle, die ein entspanntes, grünes Umfeld mit hoher Lebensqualität suchen.
Sonstige Angaben
Lass uns gemeinsam dein Traumhaus finden und verwirklichen - lass dich jetzt kostenlos & unverbindlich von unseren Sanierungsexperten beraten.
Hinweis:
Bitte beachte, dass es sich bei diesem Angebot um eine projektierte Komplettsanierung handelt. Die in der Anzeige verwendeten Bilder sind KI-generierte Visualisierungen und stellen keine existierende Immobilie dar. Sie dienen ausschließlich dazu, mögliche Gestaltungsideen und Sanierungsergebnisse zu veranschaulichen.
Das Angebot selbst ist provisionsfrei, eine etwaige Provision, sowie die Transaktionskosten sind nur auf den Kaufpreis zu zahlen und nicht (!) auf den Gesamtpreis, da die Renovierung erst nach dem Kauf in Absprache mit dem Käufer erfolgt.
Adresse
22359 Hamburg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Volksdorf