Eingebettet in eine großzügige Grundstücksfläche von 967 m², präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ein wahres Refugium für anspruchsvolle Familien. Erreichen können Sie das Grundstück über das elektrische Einfahrtstor und die hauseigene Auffahrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet es reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein harmonisches Familienleben.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit seinem stilvollen Kamin lädt zu gemütlichen Abenden im Kreise der Familie ein.

Die gut ausgestattete Küche besticht durch ihre funktionale Anordnung und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für Eltern und Kinder eignen. Zwei moderne Badezimmer runden das Angebot ab und sorgen für höchsten Komfort.

Der liebevoll angelegte Garten bietet nicht nur eine grüne Oase der Ruhe, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Eine großzügige Südterrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen idyllischen Blick ins Grüne.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen geräumigen Vollkeller, der einen Saunabereich mit Dusche und eine Menge Stauraum bietet, sowie eine Garage mit angrenzendem Doppelcarport.

Dieses Haus vereint auf harmonische Weise klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine exklusive Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt.
            

                - Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 967 m²
- Wohnfläche von ca. 185 m² verteilt auf 6 Zimmer
- Baujahr 1983
- Voll unterkellert
- Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten
- Einbauküche
- Zwei moderne Badezimmer 
- Helle und geräumige Schlafzimmer
- Neuwertige Heizung mit Fußbodenheizung und Solarthermie
- Gepflegter Garten mit Südterrasse
- Garage und zusätzlicher Doppelcarport
- Ruhige Wohnlage, ideal für Familien
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung
- Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen
               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von Einzelhäusern und von einer grünen Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die hohe Nahversorgungsdichte sorgt dafür, dass alle wesentlichen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Der hohe Nahversorgungsindex von 97 % unterstreicht die hervorragende Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestellen Meriandamm und Öjendorfer Weg, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Stadtzentrums.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Sportbegeisterte können sich im nahegelegenen Sportcenter oder bei einem der örtlichen Sportvereine auspowern. Der nahegelegene Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder entspannten Nachmittagen im Freien ein. Auch die Abendunterhaltung kommt nicht zu kurz, mit einer Vielzahl an Restaurants und gemütlichen Lokalen in der Umgebung.

Die Lage der Immobilie vereint somit eine hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert, was sie zu einem idealen Wohnort für Menschen macht, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zur Stadt schätzen.
                

                Immobilienbewertung: 

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Finanzierung: 

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