Hamburg-Volksdorf erwartet Sie!
Dieses exklusiv ausgestattete Zweifamilienhaus Stadtvilla Hamburg 220 mit 2 WOHNEINHEITEN soll in einer ruhigen Wohnlage in Hamburg Volksdorf NEU gebaut werden.
Es bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einem familienfreundlichen Stadtteil. Der geplante Neubau ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen.
Zwei Generationen in einem Haus! Bringen Sie die Schwiegereltern gleich mit. BUCHORN-Bau startet!
22359 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 230 m2 |
| Nutzfläche | 5,26 m2 |
| Grundstücksfläche | 761 m2 |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.440.000 € |
|---|---|
| Provision |
25.968,-€ 3,57% Maklercourtage an externer Immobilienmakler alein auf den Kaufpreis Baugrundstück (727.386,-€)! NICHT auf den Neubau selbst!!! |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Objektzustand | Nach Vereinbarung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | expose.parameter.energySourcesEnev2014.HEAT_SUPPLY |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Exklusives ZWEIFAMILIENHAUS als Stadtvilla 220 in einer Verblendvariante mit ca. 230,05m² Wohnfläche nach WoFlV.
Geplant in einer schicken Verblendsteinvariante (Mehrere Modelle stehen hier für Sie zur auswahl bereit).
Folgende Ausstattungsmerkmale sind in dieser Neubauofferte bereits enthalten:
1. Glasierte oder engobierte Tondachpfannen
2. Luftwärmepumpe der Marke Wolf
für die Warmwasseraufbereitung und Beheizung Ihres Hauses
3. Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit kontrollierter Wärmerückgewinnung
4. Eine PV-Anlage mit 9,3 kWh und 11kW Baterriespeicher
5. Erhöhte Außenwanddämmung, erhöhter Untersohlendämmung, erhöhte Dämmung zwischen OG und Spitzboden
6. Dachunterschläge und Stirnbrett aus profilierten PVC-Kunststoff in Farbe WEIß
7. Fliesengröße 30cm x 60cm für Boden- und Wandfliesen im , HWR/TECHNIKRAUM, Gäste-WC und Bad
8. Individuelle Fensterausstattung im EG & OG für eine gut durchdachte Belichtung im gesamten Haus.
9. Elektrisch betriebene Aluminium-Aufsatz-Rollläden im GESAMTEN Erdgeschoss & Obergeschoss
10. Zwei große XL-Terrassen mit hochwertigen Megawood-Terrassendielen
11. Inklusive Maler-, Tapezier- und Spachtelarbeiten
12. Inklusive hochwwertigem Parkett als Bodenbelag im gesamten Haus, außer in den bereits gefliesten Räumen GÄSTE-WC + BAD + HWR/TECHNIKRAUM
Im Erdgeschoss befindet sich jeweils ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein einladender Eingangsbereich als Flur, eine schöne Küche (wahlweise als offene oder geschlossene Küche), ein Gäste-WC sowie ein HWR/TECHNIKRAUM.
Im Obergeschoss erwarten Sie jeweils 3 gut geschnittene Schlafräume, ein Masterbad mit bodengleicher Dusche + Badewanne + ein oder zwei Waschtische sowie eine Toilette. Hier können Sie sich entspannt zurückziehen und sich entspannen.
Ein schickes ZWEIFAMILIENHAUS als Stadtvilla in gehobener Aussatttung. Perfekt für ein Zweigenerationenhaus. So individuell und massiv gebaut, wie es Ihre eigenen Träume sind.
Sie haben eigene und individuelle Ideen, welche in Ihrem neuen Heim berücksichtigt werden sollen?
Kein Problem!
Wir von Buchorn-Bau setzen Ihre persönlichen und speziellen Wünsche transparent und bezahlbar in die Tat um.
Lage
TOP-Baugrundstück im nördlichen Zentrum von Volksdorf. Die Gegend ist überwiegend mit Einzel- und kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut.
Sonstige Angaben
Wir, die Buchorn-Bau GmbH, sind eine Inhabergeführte Hausbaufirma.
An der Spitze des Unternehmens steht unser Chef, Alexander Buchorn.
Bei uns sprechen Sie als unsere Bauherren direkt mit den "Entscheidern" ohne lange Wartezeiten.
Exklusiv, Individuell, persönlich und direkt an unseren Bauherren.....so verstehen wir unseren Job. Und machen wir mit unsereren eigenen Handwerkern...stark und leistungsorientiert.
Sind sind neugierig geworden und wollen uns näher kennenlernen????
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie.
Lassen Sie sich von unserer Leistungsstärke inspirieren, denn nur gemeinsam wir Ihr Zuhause so stark und planbar, wie Sie es immer schon wollten.
Weitere Dokumente
Hausbaukatalog BUCHORN-MassivhAllgemeine Baubeschreibung Buc
Katalog Preisliste
Grundriss
Entwurfsplanung Grundriss EG
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>
Entwurfsplanung Grundriss OG
>
>
Adresse
22359 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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