Dieses attraktive Reihenendhaus in ruhiger Saulheimer Randlage gelegen, bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche und 255 m² Grundstück eine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern. Das Haus ist mit 1 Badezimmer und einem Gäste-WC ausgestattet, sowie für den Ausbau eines 2 Bades vorbereitet und verfügt über eine anspruchsvolle Innenausstattung. Das Haus ist voll unterkellert und mit einem Wohnestrich im Keller versehen. Vor dem Haus befinden sich zwei PKW Stellplätze. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und somit ideal für Familien, die Platz und Lebensqualität suchen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Besitzer.
Das Dachstudio ist derzeit als 1 großes Studio ausgelegt, kann aber auch in zwei Zimmer mit eigenem Zugang aufgeteilt werden.
Die vorhandene Zisterne ist Umwelt- und kostengerecht als Brauchwasseranschluss über ein Hauswasserwerk für die Toilettenspülung und Gartenbewässerung angeschlossen.
Reihenendhaus in Saulheimer Ortsrandlage
55291 Saulheim
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 255 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2.12.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
520.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im Wohn- Essbereich ist ein Hainbuche Vollholzboden eingebaut. Ideal für die Familie mit Kindern.
Die Fensterbänke sind aus 3cm starkem Granit.
Die Warmwasseraufbereitung wird durchzwei Solarthermie Felder unterstützt.
Die Glastüren zum Flur und Küche sorgen für Helligkeit und sind frei entworfen.
Lage
Saulheim ist eine charmante Gemeinde, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist solide, mit Anbindungen an das regionale Straßennetz und Schienennetz sowie dem öffentlichen Nahverkehr, der die umliegenden Städte und Gemeinden verbindet. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der Nähe.
Weitere Dokumente
Expose Saulheim 2001Energieausweis
Adresse
55291 Saulheim
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