Dieses einzigartige Anwesen in der idyllischen Alleinlage nahe St. Goarshausen bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 8.300 Quadratmetern eine spektakuläre Mühle und ein charmantes Nebengebäude. Mit insgesamt sieben Zimmern eröffnet sich hier ein wahres Paradies für Familien, Mehrgenerationenwohnkonzepte oder anderweitiger Nutzung.

Die vielseitige Nutzbarkeit dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Ob zur Eigennutzung oder als Investition ? die Möglichkeiten zur freien Gestaltung sind nahezu grenzenlos. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit, während Sie gleichzeitig ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung haben.

Dieses traumhafte Anwesen lädt dazu ein, Ihre individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre verzaubern.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Unterlagen digital zukommen zu lassen und Ihre Fragen zu beantworten. Ihre Anfrage ist bei uns in besten Händen!
            

                Hauptgebäude:
- 3 Zimmer, Keller, Waschküche, Garage, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Festbrennstoffofen, Naturschiefer-Dach
Nebengebäude: 
- 4 Zimmer insgesamt, 2 Wohneinheiten (vermietet),  1 Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 mit Dusche, Ziegel-Dach
- Werkstatt

Teilweise eigene Wasserversorgung durch vorhandene Quelle/Rest über öffentliches Netz

1 Öl-Zentralheizung 1995 für beide Gebäude



               

                Inmitten der charmanten Gemeinde Nochern liegt ein Ort, der durch seine idyllische Lage besticht. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen, bietet er eine ruhige Oase für Familien. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Kaufkraft der Einwohner ist stabil, was eine angenehme Nachbarschaft fördert. Verkehrsanbindungen sind optimal, mit regelmäßigen Buslinien, die in die umliegenden Städte fahren. Hier finden Familien nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensraum, der alle Bedürfnisse erfüllt.
                

                Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2,5% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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