Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in Worms bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 332 m² auf einem Grundstück von 296 m². 

Zurzeit sind drei Wohnungen vermietet und eine Wohnung nutzt zurzeit noch der Eigentümer. 

Erbaut wurde das Haus ca. 1925 und stets modernisiert, was sich in seinem aktuellen Zustand widerspiegelt. 

Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit.

Die Erschließung ist vollständig abgeschlossen, sodass alle notwendigen Anschlüsse und Infrastrukturen vorhanden sind. 

Ein weiterer Pluspunkt ist der Garten, der zum Objekt gehört und somit einen ruhigen Rückzugsort bietet. 

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung (ca. 85 m² Wohnfläche) mit einem Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche., ein Abstellraum sowie ein Bad.

Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich identische Wohnungen (jeweils ca. 90 m² Wohnfläche) mit jeweils einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmer, einer Küche, einem Abstellraum und einem Bad.

Im später ausgebauten Dachgeschoss stehen nochmals eine Wohnung (ca. 67 m² Wohnfläche) mit einem Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.

Ausgestattet sind alle Wohnungen mit eigenen Gas-Etagenheizungen.

Diese Immobilie in Worms bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Geschichte und modernem Charme.
            

                Worms, die charmante Nibelungen- und Lutherstadt am linken Rheinufer, bietet mit ihrer reichen Geschichte und Kultur ein einzigartiges Lebensumfeld. Als eine der ältesten Städte Deutschlands, bekannt für ihren romanischen Dom, bietet Worms eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Unser Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Worms-Nord, nur 1 km nordöstlich vom Stadtzentrum, und bietet somit das perfekte städtische Flair.

Die Immobilie ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden, mit dem Worms Hauptbahnhof in 1,3 km Entfernung, der mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Die Bushaltestelle an der Mainzer Straße liegt nur 400 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Worms der A 61 in weniger als 20 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter die Supermärkte Errante Italian Foods, Abone Supermarkt und Bim Supermarkt, die alle fußläufig erreichbar sind. Für frische Backwaren sorgt die Bäckerei Uhink, und für Drogerieartikel sind Müller und dm nur wenige Gehminuten entfernt. Das Einkaufszentrum Kaiserpassage Worms und der Baumarkt tedox liegen ebenfalls in wenigen Gehminuten Entfernung.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu einer Schule und einem Kindergarten, der direkt vor der Haustür liegt. Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis und eine Augenheilkunde fußläufig oder in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung, und drei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. Für das leibliche Wohl sorgen ein Schnellrestaurant, ein Café und weitere gastronomische Einrichtungen, die fußläufig erreichbar sind. Abends locken eine Kneipe und eine Bar mit ihrem unterhaltsamen Angebot. Kulturinteressierte finden ein Museum und eine Galerie in wenigen Gehminuten Entfernung, und für Sportbegeisterte stehen der HAN KOOK MU DO KWAN, der Racquetball-Club Worms e.V. und der Fußballplatz IGMG zur Verfügung. Fitnessstudios wie Do More Yoga, Venice Beach und BASIC-FIT bieten weitere Möglichkeiten, sich körperlich zu betätigen.

Zum Entspannen laden die Parks Herta-Mansbacher-Anlage, Synagogengarten und Annelore-und-Karl-Schlösser-Platz ein, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Unser Mehrfamilienhaus in Worms-Nord bietet somit das perfekte Umfeld für alle, die das städtische Leben in einer historischen Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten suchen.