Auf einem 348 m² großen Grundstück erhebt sich dieses solide gebaute Wohnhaus mit ca. 178 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern – ideal für Familien, Paare oder Investoren, die ein Objekt mit Charakter und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das Haus wurde bereits entkernt und bietet damit eine hervorragende Grundlage, um es nach eigenen Vorstellungen kernsaniert und modernisiert neu zu gestalten.

Besonders attraktiv sind die bestehenden Anbauten: Sie ermöglichen die Realisierung von bis zu drei separaten Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine renditestarke Vermietung. Damit vereint die Immobilie Flexibilität, Komfort und ein außergewöhnliches Nutzungspotenzial in einem Objekt.

Auch das Grundstück bietet Raum für individuelle Ideen – etwa für einen idyllischen Garten, schöne Terrassenbereiche oder weitere Erweiterungen, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen können.

Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, auf einem soliden Fundament aufzubauen und ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen – während Sie gleichzeitig das vorhandene Potenzial voll ausschöpfen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
            

                Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend von Roßdorf/Gundernhausen, die durch eine gute Nachbarschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Bäckereien und Supermärkte sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnlinien ermöglichen schnelle Verbindungen nach Darmstadt und in die umliegenden Städte. Pendler profitieren zudem von der Nähe zu den Autobahnen A5 und A67, wodurch das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar ist.

Zahlreiche Grünflächen, Parks und Erholungsgebiete in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Freizeit, Sport und entspannte Stunden im Freien. Insgesamt überzeugt die Lage durch die ideale Kombination aus guter Infrastruktur, komfortabler Erreichbarkeit von Stadt und Region sowie vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – eine attraktive Basis sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
                

                Haftungsausschluss: 

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.