Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch klare Architektur, eine lichtdurchflutete, offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Große Fenster, zwei sonnige Terrassen und ein gepflegter Garten schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Das offene Treppenhaus verbindet die Ebenen elegant und unterstreicht das zeitgemäße Design.

Raumkonzept & Ausstattung
• Sieben gut geschnittene Räume, darunter vier komfortable Schlafzimmer – ideal für Familien.
• Zwei moderne, helle Bäder für hohen Alltagskomfort.
• Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten – perfekt für entspannte Familienzeit.
• Hochwertige Bulthaup-Einbauküche, funktional und stilvoll.
• Ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche, teilweise unterkellert – ideal als Abstell-, Hobby- oder Hauswirtschaftsbereich, inkl. direktem Zugang zur Garage.

Top-Lage für internationale Familien
Der Standort in Frankfurt-Hausen bietet Ruhe, Stadt­nähe und ein hervorragendes Angebot internationaler Schulen:
• Lycée français Victor Hugo (bilingual, AbiBac)
• Japanische Internationale Schule Frankfurt
• Europäische Schule Frankfurt (mehrsprachige Sektionen)
• Ziehenschule mit deutsch-französischem Zweig und AbiBac

Diese Vielfalt macht die Lage besonders attraktiv für Familien, die Wert auf internationale und mehrsprachige Bildung legen.

Freizeit & Umgebung
Die unmittelbare Nähe zur Nidda und zum weitläufigen Niddapark bietet ideale Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren, Spazierengehen oder Spielen im Grünen – direkt vor der Haustür.
            

                - KFW 70-Haus
- Bulthaup-Einbauküche mit Miele und Gaggenau-Geräten und Abstellraum
- Home Office im EG mit Glaswand
- Galerie
- Offenes, besonderes Treppenhaus mit Birkenholz-Scheiben und durchsichtigem Geländer
- Kamin
- Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Dachterrasse
- 4 Schlafzimmer 
- 2 Bäder, 1 Gäste-WC u. separates WC mit hochwertigen Objekten und Dornbracht-Armaturen und Hauswirtschaftsbereich im Badezimmer
- Außergewöhnliche Fensterelemente
- Alle Schlafzimmer u. Home Office mit High-Speed-Internetanschluss und Sateliten-TV
- Eiche-Dielen im EG, Eiche-Parkett in den oberen Etagen, Feinsteinzeug-Fließen
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung und Warmwasser über Solaranlage
- Kunstoff-Fenster im EG mit elektrischen Jalousien und in den oberen Etagen mit elektrischen Rollläden, große Glasschiebetüren im Wohnzimmer und in der Küche
- Dachterrasse, Terrasse im Garten mit WPC-Dielen
- Gartenhaus
- Garage mit Zugang zum Haus und Stellplatz

KfW 70 energy-efficient house

Bulthaup fitted kitchen with Miele and Gaggenau appliances, plus pantry

Home office on the ground floor with glass partition

Gallery-style upper level

Open, distinctive staircase with birchwood panels and transparent balustrade

Fireplace

Master bedroom with walk-in closet and rooftop terrace

Four bedrooms

Two bathrooms, one guest WC, and a separate WC with high-quality fixtures and Dornbracht fittings; utility area integrated into the bathroom

Exceptional window elements

All bedrooms and the home office equipped with high-speed internet connection and satellite TV

Oak floorboards on the ground floor, oak parquet on the upper floors, porcelain stoneware tiles

Underfloor heating

Gas central heating and hot water supported by solar panels

Ground-floor PVC windows with electric shutters; upper floors with electric roller blinds; large sliding glass doors in the living room and kitchen

Rooftop terrace and garden terrace with WPC decking

Garden shed

Garage with direct access to the house
               

                Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Frankfurter Westen – im grünen, ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Hausen.
Dank der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn-Station Hausen (Linie U6) profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung: In rund 15 Minuten erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt und den Flughafen. Auch die Autobahnen A66 und A5 sind schnell erreichbar – ideal für Pendler.
Die Infrastruktur ist perfekt auf Familien zugeschnitten: In fußläufiger Nähe finden Sie mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie die Französische Schule und die Europäische Schule, sowie Spielplätze, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Für größere Besorgungen oder einen Familienausflug liegt das beliebte NordWestZentrum nur wenige Minuten entfernt – mit zahlreichen Geschäften, Ärzten, Schwimmbad, Bibliothek und Gastronomie.
Erholung und Bewegung im Grünen bietet der nur wenige Schritte entfernte Niddapark, einer der größten innerstädtischen Parks Frankfurts. Ob Spielplatz, Fahrradweg oder Spaziergang – hier kommt die ganze Familie auf ihre Kosten.

The property is located in one of the most sought-after residential areas in Frankfurt’s west — in the green, quiet, and family-friendly district of Hausen.
Thanks to the immediate proximity to the Hausen U-bahn station (line U6), you benefit from excellent connectivity: Frankfurt city center and the airport can be reached in around 15 minutes. The A66 and A5 motorways are also quickly accessible — ideal for commuters.

The infrastructure is perfectly suited for families: Within walking distance you will find several day-care centers, primary and secondary schools, including the French School and the European School, as well as playgrounds, sports clubs, and leisure facilities. Everyday shopping is easily done on foot. For larger errands or a family outing, the popular NordWestZentrum is only a few minutes away