Dieses attraktive Reihenendhaus bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und angenehmen Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das ca. 180 m² große Grundstück überzeugt durch einen eigenen Außenbereich sowie zwei private Stellplätze direkt auf dem Grundstück, die bequemes Parken ermöglichen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC, ideal für Besucher und den täglichen Komfort. Links angrenzend liegt der Heizungsraum, der gleichzeitig hervorragend als Abstell- und Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann und somit zusätzlichen Stauraum schafft. Direkt daneben befindet sich der Küchenbereich. Es besteht sowohl die Option, eine klassische geschlossene Küche als auch eine moderne offene Küche zu realisieren.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seine helle und offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch der Wohnbereich nahtlos nach draußen erweitert wird und ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien entsteht. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer bieten mit jeweils über 13 m² komfortable Raumgrößen, ideal als Elternschlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer. Das dritte Schlafzimmer verfügt über ca. 11 m² Wohnfläche und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer, das den privaten Rückzugsbereich der Familie vollständig abrundet.
Insgesamt überzeugt dieses Reihenendhaus durch seine funktionale Raumaufteilung, die gute Grundstücksgröße, die angenehme Wohnfläche sowie den zusätzlichen Komfort von zwei Stellplätzen und einer modernen Fußbodenheizung. Die Kombination aus praktischem Grundriss, guter Nutzbarkeit, individueller Küchengestaltung und privatem Außenbereich macht dieses Objekt zu einer attraktiven Wohnlösung für unterschiedlichste Lebenssituationen.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zugleich gut gewachsenen Wohnlage im Hamburger Osten. Die Umgebung ist durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen sowie einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur geprägt. Sowohl Familien als auch Berufspendler profitieren hier von kurzen Wegen, einer hervorragenden Nahversorgung und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Bildungseinrichtungen sind in dieser Lage zahlreich vorhanden und bequem erreichbar. Mehrere Kindergärten und Kitas befinden sich im näheren Umkreis und sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Auch Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Stadtteilschulen und Gymnasien liegen in kurzer Distanz und sorgen für eine umfassende schulische Versorgung aller Altersgruppen. Dadurch ist die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Busanbindungen, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile ermöglichen. Zudem sind U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten besteht. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist hervorragend, sodass sowohl der Individualverkehr als auch der regionale Verkehr optimal bedient werden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte sind schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister, die den Alltag zusätzlich erleichtern.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung ein vielseitiges Angebot. Zahlreiche Grünanlagen, Parks und Spazierwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Sportvereine, Fitnessstudios sowie Spiel- und Sportplätze stehen ebenfalls in der Nähe zur Verfügung. Darüber hinaus sorgen gastronomische Betriebe, Cafés und kleinere Restaurants für Abwechslung im Alltag. Die Nähe zu weiteren Freizeit- und Erholungsangeboten rundet die hohe Wohnqualität dieser Lage optimal ab.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur, die sehr gute Verkehrsanbindung, das umfassende Bildungsangebot sowie die vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Sie bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables, gut angebundenes und zugleich familienfreundliches Wohnen.
                

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3. Grundrisse: 
Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabsgetreu.

4. Haftung:
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