In einer der renommiertesten Wohnlagen von Königstein im Taunus, eingebettet in ein familienfreundliches Umfeld und unmittelbar angrenzend an ein geschütztes Naturschutzgebiet, präsentiert sich dieses Anwesen als eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche.
Auf einem großzügigen Grundstück erhebt sich ein stilvolles Anwesen mit zeitloser Ausstrahlung. Neun Zimmer verteilen sich auf drei Ebenen und spiegeln eine Architektur wider, die klassische Eleganz mit wohltuender Wohnlichkeit verbindet. Bereits beim Betreten wird spürbar: Ein Zuhause, das mit seinem einzigartigen Charakter sofort eine einladende Atmosphäre schafft und Geborgenheit vermittelt.
Die Ausblicke sind außergewöhnlich: Von nahezu allen Wohnbereichen schweift der Blick weit über die sanften Hügel und das grüne Tal des Taunus – ein Panorama voller Ruhe und Weite, das zum Träumen einlädt.
Das Haus bietet eine wunderbare Basis, um es mit Feingefühl und Stil neu zu gestalten. Dabei bleibt der unverwechselbare Charakter erhalten – ideal für ein modernes Familienheim oder ein repräsentatives Zuhause mit ganz persönlicher Note.
Für jene, die noch weiter denken, eröffnen sich großzügige architektonische Freiräume: Der geltende Bebauungsplan bietet die Möglichkeit für eine stilvolle Neugestaltung oder Neubebauung. Ob puristische Architektenvilla, elegante Familienresidenz oder ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und Moderne – hier kann sich persönliche Handschrift entfalten.
Dieses Anwesen vereint eine Top-Lage, beeindruckende Ausblicke und besondere Architektur – ideal für alle, die das Außergewöhnliche suchen, sich ihren Wohntraum erfüllen wollen oder ein Neubauprojekt realisieren möchten.
Traumlage mit Weitblick: Bezauberndes Anwesen in einer der begehrtesten Villenlagen von Königstein
61462 Königstein im Taunus
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 288 m2 |
| Nutzfläche | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.865 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
0 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1951 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 220,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
220,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
_ neun Zimmer
_ fünf Schlafzimmer
_ Einbauküche
_ drei Badezimmer
_ zwei Gäste-Toiletten
_ offener Holzkamin
_ Hauswirtschaftsraum
_ viele Einbauschränke
_ Heizkörperverkleidungen aus Holz
_ Eichenparkett, Teppich und Fliesen
_ doppelt-isolierverglaste Holzfenster
_ Jalousien teilweise elektrisch
_ große Sonnenterasse sowie Balkon
_ diverse Nutzräume im Souterrain
_ eine Doppelgarage, zwei Außenstellplätze
Lage
_ An den waldreichen Hängen des Taunus gelegen befindet sich Königstein im Taunus
_ Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt
_ Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und Burgruine
_ Viele kulturelle Veranstaltungen finden hier regelmäßig statt, wie z.B. das Burgfest
_ In wenigen Minuten erreicht man von Königstein aus die Autobahnen A66, A661 sowie die A3
_ So wird der Flughafen nach ca. 20 und die Frankfurter Innenstadt nach etwa 25 Minuten erreicht
_ Mit S- und U-Bahn erreicht man Frankfurt nach etwa 30-40 Minuten
Grundriss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Kellergeschoss
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Adresse
61462 Königstein im Taunus
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Preis- und Lageinformationen
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