Dieses HUF Haus aus dem Baujahr 1999 bietet ca. 198 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem Grundstück und mit ca. 979 m². Es überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss, der sich harmonisch über drei Ebenen gliedert.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche (inkl. Vorratsraum) bildet das Zentrum des Hauses. Große Glasflächen schaffen eine direkte Verbindung zum Außenbereich und sorgen ganztägig für angenehme Lichtstimmung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Büro sowie ein Dusch-WC.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der einen herrlichen Blick freigibt.
Das Obergeschoss bietet ein komfortables Schlafzimmer mit Ankleide, ein geräumiges Bad sowie zwei weitere Zimmer - ideal für Kinder, Arbeiten, Lesen oder Hobbys. Zwei weitere Balkone runden die Etage ab.
Das Gartengeschoss öffnet sich über zwei helle Zimmer zum Garten und schafft einen flexiblen Bereich, der als Homeoffice, Einliegerwohnung oder Rückzugsort nutzbar ist. Zwei weitere Kellerräume sowie die Haustechnik befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den soliden technischen Standard.
Das Haus wurde vor Mandatsübergabe vom Hersteller HUF Haus fachmännisch besichtigt, kontrolliert und geprüft.
Unsere Kollegen der "ServiceART" haben ein entsprechendes Protokoll angefertigt, welches ebenfalls zur Besichtigung vorliegt.
Dieses HUF Haus ist nach Anfang 2026 verfügbar.
Exklusive HUF Haus Luxusvilla in hervorragender Lage von Bad Homburg
61352 Bad Homburg vor der Höhe
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 198 m2 |
| Grundstücksfläche | 979 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
0 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 77,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
77,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Bad Homburg zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt steht für hohe Lebensqualität, ein gepflegtes Umfeld und ein anspruchsvolles gesellschaftliches und kulturelles Angebot.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.
Die Innenstadt bietet eine vielfältige Gastronomie, Boutiquen und den bekannten Kurpark. Sportangebote, Golfclubs und Wellness-Einrichtungen ergänzen das Umfeld und machen den Standort attraktiv für Menschen mit hohem Qualitätsanspruch.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Frankfurt, der Flughafen sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte sind über die A5, A661 oder mit der S-Bahn in kurzer Zeit erreichbar. Bad Homburg vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit urbaner Nähe – ideal für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und kurze Wege legen.
Sonstige Angaben
Mit dem Namen HUF HAUS verbinden sich Anspruch und Verpflichtung einer Familie, die das Unternehmen bereits in vierter Generation prägt.
Qualität, Transparenz und Weite sind dabei mehr als Worte – sie spiegeln sich in jedem Detail dieses Hauses wider.
Die großzügigen Glasflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Modernste 3-fach Isolierverglasung sorgt zugleich für Wärme- und Schallschutz.
Ein HUF Haus ist ein Zuhause, mit besonderem Ausdruck von Design, Lebensqualität und Wertbeständigkeit.
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, kontaktieren Sie uns bitte.
Aus Respekt und in gemeinsamer Absprache mit den Eigentümern, ist ein Finanzierungsnachweis oder vergleichbares Dokument vorab einer Besichtigung notwendig.
Sollten Sie bei Fragen zur Finanzierung Unterstützung benötigen, so kontaktieren Sie uns ebenfalls.
Über unsere Tochterfirma "HUF Finanzierungsservice" können wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot unterbreiten.
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Adresse
61352 Bad Homburg vor der Höhe
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