Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 2024 präsentiert sich als modernes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Sulzbach (Taunus). Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet den Käufer ein bis ins Detail hochwertig saniertes Haus – mit einem entscheidenden Vorteil: Die Bodenbeläge, den Terrassenbelag sowie die Wandgestaltung können noch frei gewählt werden. Damit lässt sich der finale Innenausbau perfekt an den eigenen Stil anpassen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines bereits abgeschlossenen Sanierungsprojekts verzichten zu müssen.

Die Immobilie beeindruckt durch ihren durchdachten Grundriss mit insgesamt viereinhalb Zimmern, drei Schlafzimmern und gleich drei modernen Tageslichtbadezimmern en Suite, die ein Höchstmaß an Komfort ermöglichen. Im Erdgeschoss entsteht ein harmonischer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse in Nord-West-Ausrichtung. Das Obergeschoss überzeugt durch seine funktionale Aufteilung mit weiteren Schlafräumen sowie einem Balkon Richtung Nord-West. Große, teils bodentiefe Fenster, eine Fußbodenheizung und die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe schaffen ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.


Im Untergeschoss bietet sich auf separat zugänglichen ca. 33 m² zusätzlicher Raum für Gäste, Home-Office, Hobby oder auch eine optionale Nutzungen. Zusätzlich stehen Abstell- und Technikflächen zur Verfügung, die den Alltag spürbar erleichtern.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage sowie einen neu angelegten Garten mit Rollrasen. Moderne Ausstattungselemente wie eine Video-Gegensprechanlage und dreifach verglaste Fenster runden das Angebot ab.

Mit seiner Kombination aus Neubaukomfort, individueller Gestaltbarkeit und einer hervorragenden Lage in Sulzbach entsteht hier ein Wohnangebot, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert – ein bezugsfertiges Zuhause, das dennoch Raum für persönliche Handschrift lässt.

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                - Kernsanierung & Anbau
- tw. bodentiefe, dreifach verglaste Fenster
- Bodenbeläge nach Wahl
- Terrassenbelag nach Wahl
- Fliesen nach Wahl
- Wände nach Wahl
- 3 Tageslicht-Badezimmer en Suite
- Terrasse in Nord-West-Ausrichtung
- Balkon in Nord-West-Ausrichtung
- Ankleide
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- zusätzlich ca. 33 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss
- Video-Gegensprechanlage
- Garten mit Rollrasen
- voll unterkellert
- Gäste WC
- Doppelgarage
               

                Sulzbach (Taunus) liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und gehört zum Main-Taunus-Kreis. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an Frankfurt am Main und bietet dadurch eine ideale Kombination aus ruhigem, gut gepflegtem Wohnumfeld und der schnellen Erreichbarkeit der Metropole. Das Ortsbild ist geprägt von einem gewachsenen, historischen Kern sowie gepflegten Wohngebieten, die sich harmonisch an den südlichen Taunusrand anschließen. 


Die Nachbargemeinden Schwalbach am Taunus, Bad Soden am Taunus und Liederbach sorgen gemeinsam mit Frankfurt für ein dichtes Netz an Infrastruktur und Nahversorgung.

Pendler profitieren besonders von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Schnellstraßen und Autobahnen ist man in wenigen Minuten in Frankfurt, Eschborn oder am Flughafen Frankfurt. Mehrere Buslinien verbinden Sulzbach mit der Region, darunter direkte Verbindungen nach Frankfurt, Bad Soden und Schwalbach. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden – darunter auch das weit bekannte Main-Taunus-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren Deutschlands, das unmittelbar an Sulzbach angrenzt und ein breit gefächertes Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen bietet.

Auch im Bereich Freizeit und Erholung hat Sulzbach viel zu bieten: Der nahe Taunus, das Arboretum Main-Taunus und zahlreiche Grünflächen schaffen einen hohen Naherholungswert.



Familien profitieren zusätzlich von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und Sport- sowie Freizeitangeboten in den umliegenden Gemeinden.

Insgesamt verbindet Sulzbach (Taunus) eine attraktive, ruhige Wohnlage mit der außergewöhnlich bequemen Nähe zu Frankfurt und der sehr gut ausgebauten Infrastruktur des Main-Taunus-Kreises – ein Standort, der gleichermaßen für Familien, Berufspendler und anspruchsvolle Käufer interessant ist.