Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ruhige Lage in Frankfurt-Fechenheim.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 163 m² (139 m² Wohnfläche + ca. 24 m² beheizter Wintergarten). Zusätzlich stehen im Untergeschoss ca. 62 m² Nutzfläche zur Verfügung, wovon etwa 20 m² als Wohnraum genutzt werden können.

Wohnzimmer + zwei Kinderzimmer und Winterhgarten mit eingebauter Klimaanlage

5 Zimmer plus Wintergarten – insgesamt 6 Zimmern

Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Sauna mit Fenster, in der bis zu drei Personen bequem liegend entspannen können. Ebenfalls vorhanden sind ein Hauswirtschafts- und Bügelraum mit Fenster sowie eine zweite Einbauküche.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großen, hellen Wohnzimmer, ausgestattet mit Kamin und Klimaanlage, die für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen.
Ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine separate, moderne Einbauküche (erneuert im Jahr 2020, mit Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten) runden das Erdgeschoss ab.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den ca. 24 m² großen, beheizten Wintergarten, der mit einer integrierten Küchenzeile ausgestattet ist und einen herrlichen Blick in den Garten bietet.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein Kinderzimmer, ein großes, luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC sowie ein geräumiger Flur.

Das 2. Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder- oder Gästezimmer – sowie ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC.

Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zu beiden Seiten ausgerichtet ist und reichlich Platz zum Grillen, Sonnen und Entspannen bietet. Von hier besteht auch ein direkter Zugang zum Abstellraum hinter der Garage.

Der Vorgarten ist mit einem hochwertigen Eisenzaun eingefriedet. Durch das automatische Tor erreichen Sie bequem die Garage sowie den Hofbereich. Insgesamt stehen bis zu drei Stellplätze (Garage, Garagenzufahrt und Hof) zur Verfügung.

Der hintere Garten ist liebevoll gestaltet und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Hier wachsen unter anderem Birnen-, Apfel-, Oliven-, Feigen- und Weinstöcke, die dem Grundstück eine mediterrane Atmosphäre verleihen.

Ein Haus, das Komfort, Funktionalität und Wohlfühlambiente harmonisch miteinander verbindet – ideal für Familien, die ruhig, aber dennoch stadtnah wohnen möchten.
            

                Baujahr 2000

Wohnfläche ca. 163 m² (inkl. ca. 24 m² beheizter Wintergarten)

Grundstück mit schön angelegtem Garten

Untergeschoss ca. 62 m² mit wohnlich ausgebautem Bereich (ca. 20 m²)

Sauna mit Fenster – für bis zu 3 Personen geeignet

Zweite Einbauküche im Untergeschoss

Hauswirtschaftsraum / Bügelzimmer mit Fenster

Großes Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage

Moderne Einbauküche (2020) mit Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten

Gäste-WC mit Fenster

Wintergarten (24 m²) mit Küchenzeile und Zugang zur Terrasse

1. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Gartenblick, Kinderzimmer, großes Bad mit Fenster, Dusche & WC

2. Obergeschoss: zwei weitere Zimmer (Kinder-/Gästezimmer) sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche, WC und Fenster

Wohnzimmer + zwei Kinderzimmer und Wintergarten mit eingebauter Klimaanlage

5 Zimmer plus Wintergarten – insgesamt 6 Zimmern

Große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und Abstellraum hinter der Garage

Garage mit elektrischem Tor + zusätzliche 2 Stellplätze (Garage, Hof, Einfahrt)

Vorgarten mit hochwertigem Eisenzaun und elektrischem Einfahrtstor

Garten mit Obstbäumen: Birne, Apfel, Feige, Olive, Weinrebe

Zentralheizung, Klimaanlage, Kaminofen

Fenster mit Doppelverglasung

Gepflegter Gesamtzustand – bezugsfertig
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Frankfurt-Fechenheim – einer beliebten Gegend am östlichen Stadtrand von Frankfurt am Main.
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe.

Fechenheim zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und verkehrsgünstige Anbindung aus:
Die Frankfurter Innenstadt ist mit dem Auto in nur ca. 15–20 Minuten erreichbar. Über die B8 und A661 gelangen Sie schnell zu allen wichtigen Stadtteilen sowie zum Flughafen Frankfurt.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Fechenheim direkt mit Ostend, Bornheim und der Innenstadt.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Familien.

Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang des Mains sowie der nahegelegene Hafenpark und der Riederwald.
Fechenheim bietet damit eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, grünen Lage – bei gleichzeitig kurzer Distanz zum pulsierenden Stadtleben Frankfurts.