Das im Jahr 1893 errichtete Altbau-Stadthaus überzeugt durch seine klassische Architektur und zahlreiche historische Details. Auf einem real geteilten Grundstück von ca. 483 m² bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum mit einem besonderen Altbaucharakter.

Stilelemente wie Stuck, eine originale Schiebetür, die historische Holztreppe sowie Stiltüren (u.a. mit Bleiglas) prägen das Erscheinungsbild und schaffen ein einzigartiges Ambiente. Der sonnige Garten bietet zusätzlichen Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten.

Ein praktische Teilkeller gehört zum Haus. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus 2005. Ein Glasfaseranschluss sowie eine Alarmanlage mit Fenster- und Bewegungsmeldern (inklusive Aufschaltung) runden die technische Ausstattung ab. 

Die Immobilie wurde laufend modernisiert. Bereits 1977 erfolgte eine umfangreiche Sanierung mit Maßnahmen wie der Dämmung der seitlichen Außenwand und des Erdreichs, der Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen (Entfernung von Bleirohren) sowie der Elektrik. 2008 wurden die Fenster erneuert. Das Dach wurde jüngst neu eingedeckt und im Jahr 2012 mit einer Papierfaserdämmung ergänzt.

Aktuell sind keine PKW-Stellplätze vorhanden, jedoch können bis zu zwei Stellplätze realisiert werden.

Die Dichtheitsprüfung wurde leider nicht bestanden, es liegen zwei Sanierungsangebote vor.
            

                Ihr neues Zuhause überzeugt mit rund 166 m² Wohnfläche, sowie 38 m² Nutzfläche und dem unverwechselbaren Charme eines stilvollen Altbaus.

Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Fenster, welches für eine helle Atmosphäre sorgt. Eine Tür mit dekorativer Bleiglasverzierung führt Sie in den Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Hier befindet sich auch ein praktisches Gäste-WC, hell gefliest und mit Glasbausteinen gestaltet.

Der Wohn- und Essbereich besteht aus zwei über eine Schiebetür verbundenen Räumen – großzügig bemessen und flexibel nutzbar. Ob Esstisch, Sofa oder Sideboard: Hier lassen sich Wohnideen ideal verwirklichen. Für behagliche Wärme sorgt ein historischer Kachelofen, der an kalten Tagen zusätzlich genutzt werden kann.

Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein. Neben einer modernen Einbauzeile verfügt sie über zahlreiche Ober- und Unterschränke, einen Tresen, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle und Geschirrspüler. Auch eine historische Ofen-Hexe wurde stilvoll integriert. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten mit Gartenhaus, der Raum für Entspannung und Spiel bietet.

Ein zusätzliches, vom Flur und vom Wohnbereich zugängliches Zimmer erweitert die Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Spielzimmer oder Bibliothek.

Hohe Decken, weiße Kassettentüren, Parkettböden und Stuckelemente unterstreichen den typischen Altbaucharakter dieses Hauses.

Über eine geschwungene Holztreppe mit kunstvollen Verzierungen erreichen Sie das Obergeschoss. Vom zentralen Flur gehen insgesamt vier gut geschnittene Zimmer ab, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein Zimmer bietet Zugang zu einem großen Balkon mit Südwest-Ausrichtung – perfekt für sonnige Nachmittage und den Blick in den Vordergarten. Ein kleiner zusätzlicher Raum mit Oberlicht eignet sich ideal als Ankleide oder Abstellfläche.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, Hänge-WC und Waschtisch. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung.

Ein Teilkeller ist direkt vom Flur aus erreichbar. Neben der Heizungsanlage finden Sie hier eine Waschküche, einen Vorratsraum für Getränke sowie eine Werkbank.
Neben dem Eingangsbereich des Hauses befindet sich zudem noch ein massiver Abstellraum.
               

                Dieses traumhafte Altbau-Stadthaus befindet sich in einer zentralen und beliebten Wohnlage von Bahrenfeld.

Der zentrumsnahe Hamburger Stadtteil verbindet auf besondere Weise urbanes Leben mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Bahrenfeld ist geprägt von einem überdurchschnittlich hohen Grünflächenanteil, wodurch eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre entsteht. Neben dem weitläufigen Hamburger Volkspark laden auch der Bonnepark und der Lutherpark zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannenden Stunden im Grünen ein.

Durch die hervorragende Anbindung sind die lebendigen Stadtteile Ottensen und Altona in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nähe, darunter ein Biosupermarkt, Bäcker, Kiosk sowie das Einkaufszentrum Gaswerk. Der S-Bahnhof Bahrenfeld sowie die Buslinien 283 und 7 liegen quasi vor der Tür, die Autobahnauffahrt zur A7 ist in nur ca. zwei Autominuten erreichbar – ideal für Pendler und Berufstätige.

Bahrenfeld bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote: Der Othmarschen Park überzeugt mit vielfältiger Gastronomie, einer Bowlingbahn, Billardbar und Fitnessmöglichkeiten. Ein Highlight ist die traditionsreiche Trabrennbahn Bahrenfeld, die neben den Pferderennen auch als Veranstaltungsort für Open-Air-Konzerte und Events genutzt wird. Zudem entwickelt sich Bahrenfeld zunehmend zu einem kreativen Standort mit innovativen Projekten, kulturellen Initiativen und einer jungen, dynamischen Nachbarschaft.

Damit vereint der Stadtteil Lebensqualität, Vielfalt und eine optimale Infrastruktur – ein idealer Ort zum Wohnen und Arbeiten gleichermaßen.
                

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Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.