Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 2007 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung und eine ruhige Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einem Grundstück von 253 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen.
Im Erdgeschoss erschließt der zentrale Flur das Gäste-WC, den Abstellraum, die Küche und das Wohnzimmer indem sich ein Kamin befindet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit anschließendem Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das offene Treppenhaus führt in das Dachgeschoss, wo sich zwei Zimmer und ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche befinden. Das großzügige Elternschlafzimmer hat einen eigenen begehbaren Ankleideraum
Das Dachgeschoss ist beidseitig mit großzügigen Gauben versehen und sorgt so für helle, freundliche Räume. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist über eine Bodenluke mit Ausklappleiter erreichbar.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, mechanische und elektrische Außenrollläden sowie ein Gartenhaus. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Dieses Haus vereint funktionalen Wohnkomfort, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage, ideal für alle, die in Wolfsburg ein neues Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
Reihenmittelhaus in toller Lage
38448 Wolfsburg
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 105 m2 |
| Nutzfläche | 6 m2 |
| Grundstücksfläche | 253 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
299.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2007 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Ruhige Lage
- Einbauküche
- Eigentumsgrundstück
- zwei Stellplätze
- Kamin
- Terrasse
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Lage
Wendschott ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Wolfsburg mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 201 und 203 gut gewährleistet. Der Stadtteil bietet grüne Parks und Spielplätze, was ihn besonders für Familien attraktiv macht und eine angenehme Wohnumgebung schafft.
Sonstige Angaben
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag an Detko Immobilien zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Adresse
38448 Wolfsburg
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