In bester Lage von Friedrichsdorf, am Dillinger Hang, befindet sich dieses interessante Einfamilienhaus. Egal wo Sie hinwollen; ins Zentrum, zum Wald-/Feldrand, Schule, Kindergarten, Bahnhof, Einkaufen, Arzt oder Apotheke…… es sind nur wenige Minuten zu Fuß.
Das Haus selbst überzeugt durch die Aufteilung sowie den guten Zustand, so befindet sich im Erdgeschoss neben dem gemütlichen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin ein großer Anbau mit viel Platz und eigenem Eingang.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein großes Bad sowie eine extra Aufgang mit einem weiteren Raum.
Ein herrlich angelegter Garten, zwei Terrassen sowie viele Räume im Untergeschoss runden dieses Angebot noch ab. Somit ist das Haus geradezu prädestiniert für eine größere Familie. Ihre Freizeit können Sie gut auf dem schönen Sonnengrundstück genießen.
Am Besten überzeugen Sie sich einmal vor Ort bei einem ausführlichen Besichtigungstermin von diesem nicht alltäglichen Objekt.
Friedrichsdorf - Dillingen Einfamilienhaus mit Potential
61381 Friedrichsdorf
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Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 183 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 681 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.285.000 € |
|---|---|
| Provision |
für den Käufer 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. (insg. 3,57 % des Kaufpreises) Bei Unterschrift eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) zu zahlen. Somit beträgt die gesamte Maklerprovision 3,57 % v Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
A u f t e i l u n g :
E r d g e s c h o s s :
Diele, Treppenhaus, Kaminzimmer, Wohnbereich, Küche, Esszimmer, Flur, Bad, Anbau, zwei Terrassen
D a c h g e s c h o s s :
Flur, Bad, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, weiterer Treppenaufgang, kleines Arbeitszimmer
U n t e r g e s c h o s s :
Flur, 4 Kellerräume, Heizung
Lage
Friedrichsdorf weltweit bekannt als "Stadt des Zwiebacks" ist die drittgrößte Stadt des Hochtaunuskreises und liegt ca. 20 km nordwestlich der Frankfurter City am Fuße des Taunus und grenzt im Süden an die Kurstadt Bad Homburg an. Das nahe Autobahn- und Fernstraßennetz sorgt für optimalen Zubringerdienst aus jeder Richtung. Darüber hinaus steht ein gutes öffentliches Nahverkehrssystem mit S-/Ts-Bahn und Bussen zur Verfügung. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind vor Ort.
Sonstige Angaben
Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.
Auf Grund des geltenden Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bei Interesse zum Kauf der Wohnung (Reservierung, Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes, etc.) die Identität des Kunden festzuhalten. Hierzu benötigen wir eine Kopie vom Personalausweis.
Adresse
61381 Friedrichsdorf
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