Dieses stilvolle und großzügige Traumhaus mit einer Wohnfläche von 219 qm² und einer Gesamtfläche von 292 qm² bietet eine exklusive und elegante Wohnatmosphäre auf hohem Niveau. Das Haus aus Baujahr 1959 hat 1992 einen kompletten Um- und Anbau erhalten und verfügt über 6,5 Zimmer, die sich durch ein schönes Wohndesign auszeichnen. Drei Bäder -davon zwei Duschbäder sowie ein Masterbad sorgen für Komfort. Design Vinylboden und Teppichboden sowie die hochwertigen Holzfenster sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Ein großzügiges Arbeits-,Hobby- oder Gästezimmer anschließend an das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit verschiedenen Wohnbereichen, einem Kamin und dem offenen Küchenbereich verleiht dem Haus Großzügigkeit. Eine offene und stilvolle Fensterfront im Wohn-und Essbereich eröffnet einen schönen Blick in den geschützten Garten.
4 Zimmer im oberen Bereich sorgen ebenso wie die in allen Stockwerken vorhandenen Einbauschränke für viel Platz für die Familie und bieten reichlich Optionen für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus bietet mit seinem Keller zudem reichlich Platz für verschiedenste Optionen. Ein Zugang zur Garage sowie zum Außenbereich über den Keller rundet das praktisch ab. Der idyllische und liebevoll gestaltete Garten ist eine Oase in herrlicher Lage. Zudem bietet der wunderschöne Garten sehr viel Platz, eine hochgelegene Terrasse, die zum Entspannen einlädt, eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick . Dieses Traumhaus bietet Ihnen ein Leben in schönster Lage und Geborgenheit-ein wahres Refugium, dass keine Wünsche offen lässt. 
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                Poppenbüttel liegt im Nord-Osten von Hamburg und grenzt u. a. an die Stadtteile Sasel, Lemsahl-Mellingstedt, Wellingsbüttel und Hummelsbüttel sowie an Norderstedt im Landkreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 12 Kilometer. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die S-Bahn (S1 Poppenbüttel ca. 8 Minuten) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. Den Flughafen Hamburg erreichen Sie in ca. 14 Autominuten, die A7 in ca. 20 Minuten.

Das Wohnumfeld ist äußerst familienfreundlich, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Grundschulen Poppenbüttel und Hinsbleek, sowie die Europa Stadteilschule am Schulbergredder und die Gymnasien Heinrich-Heine und Carl-von-Ossietzky sind äußerst beliebt. Viele Kitas und Spielplätze für Klein- und Schulkinder befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Desweiteren bietet die Umgebung verschiedene Sport- Freizeitstätten, wie z.B. das Meridian Spa Alstertal, das Aspria Spa & Wellness und den Golf- und Countryclub Treudelberg, sowie einen Tennis- und Sportverein mit großem Sportangebot. Auch die bekannten Hamburger Hockeyclubs UHC Hamburg und Klipper THC liegen in der Nähe.

Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. An der Harksheider Straße befindet findet sich fußläufig erreichbar ein kleines Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf. Mehrmals wöchentlich können Sie an den Poppenbüttler- und Wellingsbüttler Markttagen, frische, saisonale Produkte regionaler Anbietern kaufen. Ausgiebig shoppen können Sie im bekannten Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) mit über 240 Geschäften. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants ergänzen das Angebot dieses liebens- und lebenswerten Stadtteils. Die grüne Umgebung des Alsterlaufs und des Kupferteichs laden zu ausgiebigen Joggingrunden oder Wanderungen ein. Und für Ausflüge in die Natur ist der bekannte Duvenstedter Brook nur ca. 15 Minuten entfernt.
                

                Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.