Diese wunderschöne, im Jahr 1874 gebaute Immobilie, befindet sich im Zentrum der rheinhessischen Gemeinde Guntersblum. 
Mit viel Liebe zum Detail wurde das Objekt über die letzten Jahrzehnte hochwertig saniert. 
Das Erdgeschoss das über 100 Jahre als Apotheke genutzt wurde, kann sowohl das Wohnangebot erweitern als auch als Gewerbeeinheit genutzt werden. Die 410qm verteilen sich auf die Gewerbeeinheit und einem großzügig geschnittenen Obergeschoss mit Balkon, einem ausgebautem Dachgeschoss und Speicher. 
Ein besonderes Highlight dieses Objektes ist der alt eingewachsene, sehr gepflegte, nicht einsehbare Südgarten mit überdachter Terrasse, Sauna und einem eigenen Brunnen. 
Ein trockener, großer Kellerraum, eine Garage für zwei PKWs und Speicher, Carport und ein Außenstellplatz vervollständigen das Angebot. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 975 m².

            

                Guntersblum ist ein charmanter rheinhessischer Ort zwischen Mainz und Worms, der durch seine idyllische Lage am Rhein und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über Schiene und Straße überzeugt. 
Der Ortskern ist geprägt von historischen Weingütern inmitten von Weinreben, gepflegten Wohnstraßen und einer lebendigen Gemeinschaft. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, eine Apotheke und verschiedene Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Nähe zum Bahnhof und die gute Anbindung an die B9 und A61 ist die Liegenschaft optimal für Pendler geeignet.
Die umliegenden Weinberge und der Rhein bieten viele Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. 
Die Lage vereint auf optimale Weise Ruhe, Natur und städtische Infrastruktur. Perfekt für Familien.
                

                Das Familienhaus liegt im malerischen Herzen von Guntersblum. Umgeben von traditionellen Weingütern in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, die alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe abdeckt.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahrzehnten aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert - Architektur aus dem 19. Jahrhundert verbunden mit modernem Wohnkomfort inklusive zeitgenössischem Stuck im Wohnzimmer. Sämtliche Gewerke von Elektrik, Heiz-Wasser-Installation, Bodenbeläge, Fenster und Dach - eine komplette Sanierung von unten bis oben. 

Die Wohnimmobilie ist aktuell in zwei Flächen unterteilt. Die Gewerbeeinheit, die durch eine automatische Glastüre über die Hauptstraße und die Wohneinheit, die Sie über den traumhaften Garten erreichen. 

Die Gewerbeeinheit überzeugt durch die bodentiefen Fenster, die viel Licht in das Hochparterre zulassen, die offene Gestaltung des großzügigen Verkaufsraumes mit seinen rund 140qm, ein angrenzendes Büro, Küche und WC. 

Die Wohneinheit erstreckt sich über 270qm, die teilweise klimatisiert ist und verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates WC, Waschküche und einer kühlbaren Speisekammer. Das Highlight ist der Wohn-Essbereich mit 3,40m Deckenhöhe, einer Einbauküche, einem angrenzenden Balkon mit bodentiefen Türelementen, die über die gesamte Länge geöffnet und einen Blick in den wunderschönen, alteingewachsenen Garten zulassen.

Die Gewerbe- und Wohneinheit kann getrennt genutzt, aber auch spielendleicht zusammengelegt werden. 

Der malerische Innenhof, umgeben von hohen Mauern, lässt keine Blicke von außen zu. Ein Idyll inmitten des Ortes, mit einer überdachten Terrasse, Sauna und Brunnen, dass zum Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt.

Mehrere Garagen- und Innenhofstellplätze und ein trockener Keller vervollständigen das Angebot.