Mehrfamilienhaus-Neubau mit 3 Mietwohnungen in Hamburg-Tonndorf

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Mehrfamilienhaus-Neubau mit 3 Mietwohnungen in Hamburg-Tonndorf - attraktives Investment

22045 Hamburg
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Behindertengerecht Gäste WC Einliegerwohnung

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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	306 m²
Grundstücksfläche	1.190 m²
Zimmer	10
Schlafzimmer	5
Badezimmer	3

Kosten

Kaufpreis	1.260.000 €

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	unbekannt
Bauphase	Haus in Planung (projektiert)
Heizungsart	Fußbodenheizung

Beschreibung des Objekts

                Maximaler Wohnraum. Maximale Rendite. Nachhaltiger Kapitalaufbau.

Mit dem Apartmenthaus 2 von Allkauf Haus investieren Sie in eine zukunftsstarke Wohnlösung, die höchste Effizienz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und stabile Einnahmen vereint. Das moderne Mehrparteienkonzept schafft 3 autarke Wohneinheiten unter einem Dach - ideal für die sichere Vermietung, langfristige Wertsteigerung und den nachhaltigen Vermögensaufbau.

Ausstattung

                Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung und technische Details. Zu den Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand für optimale Dämmung
- Echtholztreppe für eine stilvolle Verbindung der Etagen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen für besten Schallschutz und Sicherheit
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m, inklusive höherer Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen für eine reibungslose Bauzeit
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.

Lage

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, was das Leben hier besonders angenehm macht. Zudem gibt es diverse Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt in der Umgebung.

Sonstige Angaben

                Das Apartmenthaus 2 ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten. 


Außenmaße: ca. 17,24 m × 13,04 m. 


Nettogrundfläche: ca. 306,25 m². 


Zwei Wohnungen im Erdgeschoss — eine davon kann barrierefrei ausgeführt werden. 


Obergeschoss + Dach: die dritte Einheit als Penthouse-Wohnung mit großzügigem Raumangebot und Penthouse-Charakter.