Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in zentraler Lage von Kamp-Bornhofen auf einem Grundstück von ca. 170 m². Die Wohnfläche umfasst etwa 113 m² und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein an die Küche angrenzendes Wohn- und Esszimmer sowie ein Hobbyraum mit Bar im Erdgeschoss.

Im Jahr 2015 wurde die Fassade neu gestrichen. Das Objekt ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2007 ausgestattet, die für gute Wärmedämmung und Schallschutz sorgen. 
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Modernisierungsbedarf besteht insbesondere bei Bodenbelägen, Wand- und Deckenflächen sowie im Badezimmer. 

Zur Immobilie gehören ein Carport, ein charaktervoller Gewölbekeller mit zusätzlichen Lagerflächen sowie ein separater Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage innerhalb des Ortskerns bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer mit Modernisierungsabsicht.

Für weitere Bilder fordern Sie bitte das Exposé zur Immobilie an.
            

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Kamp-Bornhofen im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Eine gute Nahversorgung mit Supermarkt, Bäckereien, Apotheke sowie Geschäften des täglichen Bedarfs ist im Ort vorhanden. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar.

Über den regionalen Bahnhof und Busverbindungen bestehen gute Anbindungen entlang des Rheintals. Mit dem Pkw ist Koblenz in ca. 20–25 Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Rheinpromenade und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für Familien.
                

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Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Herrmann Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.