Hier präsentiert sich diese äußerst attraktive Kapitalanlage! Das Gebäude erstreckt sich über zwei Geschosse sowie ein Untergeschoss. 
Diese Kapitalanlage verspricht nicht nur eine solide Rendite, sondern auch langfristige Wertsteigerungspotenziale. 

Netto-Einnahmen 62.040,00 € p.a.

Die Mietaufstellung sowie Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.
            

                - Sanierungsarbeiten 2014-2017
- Neue Heizung 2024
- Eine PV-Anlage für Strom auf dem Dach  ist 2024 angebaut.
- Lagerflächen
- Garagen

- EG rechts: Büro ca. 47,4 qm, 
- EG: Wohnung links ca. 85 qm, 3 Zi., Küche, Bad
- 1.OG rechts wird frei : Wohnung 1 ca. 81,1 qm, 3 Zimmer, Küche Bad, Balkon,
1.OG: Wohnung 2 ca. 118 qm
= Hauptfläche ca. 331, 20 qm

- Nebenfläche ( Lager-/Nutzfläche, Garage ) etc. ) = ca. 162 qm 
- Heizung 2024
- Eine PV-Anlage für Strom auf dem Dach  ist 2024 angebaut.
- Lagerflächen
- Garagen
               

                Frankfurt-Sachsenhausen, als eines der begehrtesten Wohnviertel der Stadt, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das urbanen Charme mit historischem Flair verbindet. Das Viertel liegt südlich des Mains und zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne sowie eine exzellente Infrastruktur aus.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Frankfurter Stadtkern machen Sachsenhausen zu einem idealen Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber. Zudem finden sich in der Umgebung renommierte Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
                

                Allgemeines Hinweise:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen erst beantworten können, wenn uns von Ihnen alle vollständigen Kontaktdaten vorliegen: Name, Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer.
Provision / Interessenvertretung:
Das Immobilienunternehmen AC ImmoCenter wurde vom Verkäufer mit der beidseitigen Interessenvertretung beauftragt. 

Vermarktung:
Der Eigentümer hat der Immobilienfirma AC ImmoCenter die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bewertung von Immobilien:
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