Der charmante Bungalow wurde 1969 errichtet, zwischenzeitlich umfangreich modernisiert und besticht durch seinen durchdachten Grundriss sowie seine angenehme Wohnatmosphäre.
Schon beim Eintreten spürt man die besondere Sorgfalt, die in Planung und Ausstattung dieses Hauses geflossen ist.
Der helle, großzügige Flur bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus sind alle Wohnräume sowie die Treppe ins Untergeschoss bequem erreichbar. Die Offenheit des Grundrisses bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für individuelle Wohnideen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit großen Fensterfronten, die einen herrlichen Blick in den Garten gewähren, sowie mit direktem Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
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Charmanter Bungalow mit Einliegerwohnung im Alstertal – EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN
22339 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 167 m2 |
| Nutzfläche | 142 m2 |
| Grundstücksfläche | 715 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.090.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt. Die Kaeufercourtage in Hoehe von 3,57% inkl. MwSt. gilt fuer Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkaeufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Hoehe. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 133,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
133,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Hamburg. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet dieses Viertel eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und grüner Oase. Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Schulen und Kindergärten in der Umgebung, während Pendler die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu schätzen wissen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer wichtiger Stadtteile ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der renommierte UHC Hamburg, der sportbegeisterten Bewohnern ein breites Spektrum an Aktivitäten bietet. Ob Feldhockey, Tennis oder andere Sport- arten – der Club ist ein zentraler Treffpunkt für sportliche Betätigung und geselliges Beisammensein in der Nachbarschaft.
Das AEZ liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und lädt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein.
Sonstige Angaben
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Adresse
22339 Hamburg
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