Neubau-Erstbezug in Kiedrich 
Hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in 1-A Wohnlage 
 
Im Überblick: 
- massiv gebautes Haus mit Keller 
- mit 2 PKW-Stellplätzen
- Top-Lage - Ruhig, dennoch super zentral 
- Bezugsfertig
- Provisionsfrei 
 

Aufteilung:
4 große Zimmer, Wohnküche, 2 moderne Badezimmer, Gäste-WC, Büro-Bereich, sonnige Terrasse und  
2 Kellerräume, tolle Dachterrasse mit traumhaftem Blick über Kiedrich/Weinberge - Gebaut in Split-Level-Bauweise  

Wohnfläche: 
ca. 132 m² 
 
Grundstücksgröße: 
ca. 251 m²

Ausstattung: 
- Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett 
- Küchenbereich, Bäder und Flure mit hochwertigen Fliesen im modernen 60*60 cm Format 
- Edle Badezimmer-Objekte und zeitlose Marken-Armaturen 
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen 
- Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad 
- Zimmertüren überhoch ca. 2,11 m 
 
Bauausführung und Wärmeschutz: 
Hochwertige Rohbauausführung mit wasserundurchlässigem Keller 
 
Sämtliche Wände wurden massiv, Stein auf Stein errichtet. 
 
Dreifachverglaste Fenster nach neuestem technischen Stand mit langlebigen, 
elektrisch steuerbaren Alu-Rollläden. 
 
Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe; 
Durch die energieeffiziente Luft-Wärmepumpe nutzen Sie die Umgebungsluft zum Heizen und sind 
unabhängig von fossilen Brennstoffen und somit auch kostengünstig und umweltfreundlich
 
Lage: 
In einer ruhigen und schönen Wohnlage, in Laufnähe zu allen wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs, 
ist unser Bauprojekt  entstanden. 
 
Diese 1-A-Wohnlage zeichnet sich durch die gewachsene aber aufgelockerte Struktur und 
Nachbarschaft, sowie die hervorragende Anbindung im Rhein-Main-Gebiet aus. 
 
Energieausweis: 
Endenergiebedarf 26,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse A+ 
 
Gerne können Sie sich mit den 360°- Rundgängen einen besseren Eindruck über das Haus verschaffen: 
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3086792?accessKey=665f 

Hinweis: 
Das Nachbarhaus Nr. 3c steht ebenfalls zum Verkauf. Bei Interesse können Sie sich das gerne unter dem folgenden Link anschauen: https://www.immobilienscout24.de/expose/162612989#/