In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – im Herzen von Wellingsbüttel – eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Grundstück mit einem exklusiven Neubauprojekt zu realisieren. Hier präsentieren wir Ihnen ein durchdachtes Bebauungskonzept, das höchste architektonische Ansprüche erfüllt. Hier entstehen 4 Doppelhaushälften auf insgesamt ca. 2830 m² Grundstück gem. Lageplan. Die Größe der Gemeinschaftsfläche liegt bei 320 m², d.h. 80 m² Sondernutzung je Haushälfte für die Parkplatzflächen und die Zuwegung.  

Wir stellen Ihnen Haus 1 vor:
Das ca. 573 m² große Grundstück, inkl. 80 m² Gemeinschaftsfläche, liegt in einer ruhigen, begrünten Wohnstraße und ist von stilvollen Villen mit gepflegten Gärten umgeben. Die ideale Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Innenräume und lange Sonnenstunden auf der Terrasse und im Garten. Das vorgesehene Baukonzept umfasst eine Doppelhaushälfte mit gehobenem Standard auf rund 184 m² Nettogrundfläche (DIN 277), organisiert über zwei Ebenen, und kann je nach Raumbedarf individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche sorgt für eine einladende, stilvolle Atmosphäre. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: edle Parkettböden, ausgewählte Design-Sanitäranlagen, modernste Haustechnik sowie die Energieeffizienzklasse A+ stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Große Fenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen den Blick auf die Terrasse sowie den Garten. Dieses Angebot ist Ihre Gelegenheit, Ihren Traum von einem exklusiven Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.

Haus 2: Grundstückgröße ca. 560 m² inkl. 80 m² Gemeinschaftsfläche, Wohnfläche ca. 184 m²: Preis von € 1.345.000,- 
Haus 3: Grundstückgröße ca. 902 m² inkl., 80 m² Gemeinschaftsfläche,  Wohnfläche ca. 184 m²: Preis von € 1.935.000,- 
Haus 3: Grundstückgröße ca. 922 m² inkl. 80 m² Gemeinschaftsfläche, Wohnfläche ca. 184 m²: Preis von € 1.935.000,- 
            

                Typisch Metis: Wir von MetisHaus haben ein hochwertiges Paket mit tollen Ausstattungsmerkmalen für Ihr neues Traumhaus geschnürt:

Bei Metis inklusive:
- Bauausführung nur durch Handwerksbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Bauleistungsversicherung
- Bauschuttentsorgung
- Blower-Door-Test
- Fenster 3-fach verglast
- Sicherheitsfenster- und Rahmen nach RC2
- elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss mit Aluminium Rollladenpanzer
- SmartHome-System mit Handysteuerung
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik-Anlage
- Zentral kontrollierte Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fertigstellungsbürgschaft
- Fliesenarbeiten im Format bis 60 cm x 60 cm (Materialpreis: € 70,00/ m²)
- Parkettfußböden (Materialpreis: € 70,00, /m²)
- Umbria 14 Weißlack Innentüren
- hochwertige Sanitärausstattung Villeroy & Boch Subway 3.0
- hochwertige Theano Badewanne Villeroy & Boch
- hochwertige Regenduschen
- ebenerdige Dusche 
- Doppelwaschtisch
- Betoninnentreppe mit Parkett
- frostsicherer Außenwasseranschluss
- Fundamente und Sohlplatte
- hochwertige Hauseingangstür mit verglasten Seitenteilen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Gewährleistung nach BGB (nicht VOB)
- individueller Entwurf Ihres Eigenheims
- Marken- und Qualitätsbaustoffe
- Massivbauweise
- Untersohlendämmung
- qualifizierte Bauleitung
- Stahlbetondecke
- Wärmschutzberechnung
- Zahlungen abschnittsweise nach Fertigstellung
- und vieles mehr
               

                Wellingsbüttel ist ein attraktiver, grüner Stadtteil im Nordosten Hamburgs, im Bezirk Wandsbek. Der Ort ist geprägt durch hochwertige Einzelhausbebauung auf großzügigen, baumbestandenen Grundstücken. 
Rund um den Ortskern finden sich zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten: Supermarkt (REWE), Wochenmarkt, Bäckerei, Apotheke, Arztpraxen, Banken und gastronomische Angebote. Das nahegelegene Alstertal Einkaufszentrum bietet ein zusätzlich umfassendes Shopping Angebot sowie Fitnessstudios und vielfältige Gastronomie – erreichbar in etwa 5 Minuten mit dem Auto oder mit nur einer Station per S Bahn.
Der S Bahnhof Wellingsbüttel (Linie S1) liegt fußläufig entfernt – zirka 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum. Von dort erreicht man den Hauptbahnhof ohne Umsteigen in etwa 25 Minuten und den Jungfernstieg in knapp 30 Minuten.
                

                Die in den Exposés abgebildeten Häuser enthalten teilweise Sonderausstattungen.

Die genannten Verkaufspreise beziehen sich auf Grundstück und Haus, zzgl. Baunebenkosten.
Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers.

Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Auskunft Dritter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei dem dargestellten Bauvorhaben handelt es sich um einen Bebauungsvorschlag vorbehaltlich möglicher Auflagen durch das zuständige Bauamt.