Teilmodernisiertes Fachwerkhaus mit 162 qm: Selbst einziehen oder 11% Mietrendite  (1020 KM/m 4 Jahre fest)

Das hier zum Verkauf stehende Haus steht in Groß Flöthe in einer ruhigen Nebenstraße am Ende einer Sackgasse.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Küche und  ist damit ideal geeignet für alle, die etwas mehr Platz brauchen. Das Haus mit der Wohnfläche von 162 qm steht auf einem Grundstück von ca. 400 qm, nachdem es vom Grundstück nebenan noch getrennt wird.

Sie haben die Wahl; Selbst einziehen oder zum 01.02.2026 vermieten
Damit kann eine Kaltmiete von 1020 Euro pro Monat, bzw. 12.240 Euro pro Jahr fest einkalkuliert werden.
Mögliche Mietrendite 11% bzw, Faktor 8,9 von der Jahresnetto-Kaltmiete.

Mit der Heizung aus 2018, dem modernisierten Bad im EG und dem intakten Dach mit Betonpfannen, ist mit keinen größeren Reparaturmaßnahmen zu rechnen.

Ausstattung und Zustand:

Die Böden sind zum Großteil mit Holzdielen belegt, das Bad im EG ist bereits modernisiert,
Heizung: Die Beheizung erfolgt durch einen modernen Gas-Brennwert-Kessel Bj 2018. Die Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die Leitungen sind bereits aus Kupfer.                
Außenbereich: Die Terrasse auf der Rückseite lädt zum Verweilen ein. 
Nutzraum: Die rückwärtigen Stallungen mit ca. 200 qm Nutzfläche sind als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche vielseitig nutzbar.