Dieses großzügige Familienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Modernisierung sowie eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, die den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 290 m² und sieben Zimmern bietet das Objekt großzügigen Platz für Familien und anspruchsvolle Individualisten.

Das Haus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.161 m² großen Hanggrundstück. Die umfangreiche Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2012. Besonders hervorzuheben sind die Küche sowie die drei Bäder, die in diesem Zusammenhang geschmackvoll modernisiert wurden. Die Ausstattung ist von gehobener Qualität, wodurch das Haus gleichermaßen durch Funktionalität wie Komfort überzeugt.

Highlights der Immobilie:
- aus vielen Zimmern direkter Blick auf den Rhein
- Galerie im Wohnbereich
- offener Kamin und Kachelofen
- Fußbodenheizung in Küche und Bädern
- Panoramafenster im Wohnbereich
- 3-fach Verglasung
- südamerikanisches Edelholzparkett und Treppenstufen
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Privatauffahrt zur Wohnebene mit Stellplatz 
- Gartenhaus
- große sonnige Terrasse
- gepflegter Kellerbereich


Genießen Sie die einzigartige Lage im Mittelrheintal.
            

                Boppard liegt idyllisch inmitten der Region „Oberes Mittelrheintal“, welche seit 2002 zum Weltkulturerbe der UNESCO zählt und ist nur ca. 20 Autominuten vom Koblenzer Zentrum entfernt. Insbesondere Weinkennern ist die Stadt auch über die Landesgrenzen hinaus ein Begriff. Das Weinanbaugebiet, der bekannte „Bopparder Hamm“, bringt erlesene Tropfen von höchster Qualität hervor. Durch die zentrale Lage am Mittelrhein ist Boppard auch bei Touristen ein beliebtes Ziel. Die Stadt bietet Ihnen sämtliche Einkaufmöglichkeiten. Das Bildungsangebot reicht von drei Grundschulen, über weiterführende Schulen bis hin zur Bundesakademie für öffentliche Verwaltung. Freizeit- und Lebensqualität sind in dieser geographisch so einzigartigen Region überdurchschnittlich hoch und zeichnen die Stadt Boppard aus.

Verkehrsanbindungen

Boppard verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sowohl die Bundesstraße 9 und Bundesstraße 327 (Hunsrückhöhenstraße), als auch die A 61 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Durch die linksrheinische Lage ist Boppard zudem an die Bahnlinie Köln-Mainz bzw. den regionalen Nahverkehr angeschlossen.
                

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