In der familienfreundlichen Saalburgstraße entstehen 3 moderne KfW-55-Reihenhäuser, die zeitgemäßen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Familienfreundlichkeit auf ideale Weise verbinden.

Wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten, gelangen Sie zunächst in die ca. 7 m² große Diele, die als praktischer Windfang dient und einen ordentlichen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, den Abstellraum sowie die separate Garderobe, die ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Taschen bietet. 

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 36,24 m² bildet das Herzstück Ihres Hauses – hier spielt sich das Leben ab. Auf der einen Seite findet der große Esstisch seinen Platz – ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Direkt daneben liegt die offene Küche, die durch ihre Verbindung zum Wohnbereich Kommunikation und Nähe ermöglicht. Auf der gegenüberliegenden Seite entsteht Ihre gemütliche Wohnzimmerecke mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick auf Terrasse und Garten freigeben. 

Im Sommer erweitert sich Ihr Wohnraum nach draußen:
Die rund 16 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Stellen Sie sich vor, wie das Grillgut auf dem Rost brutzelt, während Sie ein kühles Bier frisch aus dem kleinen Fässchen zapfen – umgeben von einem Garten, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. 

Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in den privaten Bereich Ihres neuen Zuhauses. Hier erwarten Sie zwei 12 m² große Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume eignen. Außerdem stehen Ihnen ein Büro mit 5,2m², ein Hauswirtschaftsraum und ein Tageslichtbad mit 6,7 m² zur Verfügung. 

Im Dachgeschoss befindet sich Ihr persönlicher Rückzugsort – das Schlafzimmer mit Gaube bietet rund 20 m² Raum, wahlweise ergänzt durch eine Ankleide mit ca. 8 m². Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche ca. 6 m² sorgt hier oben für zusätzlichen Komfort. Besonders schön: Ihr Balkon, auf dem Sie sich zurücklehnen, den Blick schweifen lassen und einfach die Seele baumeln lassen können.

Die energiesparende Bauweise nach KfW-55-Standard ist selbstverständlich. Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Architektenleistungen, Ausführungsplanung, Bauleitung, Statik, Erschließungskosten, Entwässerungsleitungen sowie die Hausanschlusskosten für Wasser und Strom. Nach Abschluss der Bauausführung wird ein Energieausweis erstellt. Die Gewährleistung beträgt fünf Jahre für das Bauwerk und zwei Jahre für bewegliche Teile. 

Jedes Haus erhält zwei PKW-Stellplätze und bietet eine Wohnfläche von 154,30 m², die perfekt auf das moderne Familienleben abgestimmt ist.
            

                * KfW-55-Neubau, energieeffiziente Bauweise
* Massive Bauweise: Poroton- oder Kalksandstein mit passender Wärmedämmung
* Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (Einzelraumregelung)
* 3-fach-Verglasung, Bi-Color-Fenster (innen weiß, außen anthrazit)
* Offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
* 6 Zimmer: 4 Schlafzimmer, Büro / Gästezimmer
* 2 moderne Tageslichtbäder + Gäste-WC mit hochwertiger Ausstattung
* Terrasse und eigener Garten
* 2 Stellplätze & 2 Fahrradstellplätze pro Haus
* Hochwertige Bodenbeläge (nach Wahl)
* Moderne Architektur mit großen Fensterfronten für viel Tageslicht
* Hauseingangstür aus Aluminium mit Isolierglasscheibe
* Innentüren mit glatten, weiß lackierten Türblättern und Edelstahlgriffen
* Treppenstufen aus massivem Buchenholz mit passendem Handlauf
* Fliesen in den Bädern (Auswahl aus Musterkollektion)
* Zentrale Warmwasserversorgung in Bädern, Gäste-WC und Küche
* Kaltwasser-Zapfstelle auf der Terrasse zur Gartenbewässerung
* Verbundpflaster auf allen Zuwegungen und Stellflächen
* Umfangreiche Elektroausstattung für modernen Wohnkomfort
               

                Die modernen KfW-55-Reihenhäuser entstehen in der Saalburgstraße 19 in Groß-Gerau, einer ruhigen und familienfreundlichen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ein harmonisches Umfeld, gepflegte Nachbarschaften und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die modernes Wohnen in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage schätzen.
Groß-Gerau ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt verkehrsgünstig mitten im Rhein-Main-Gebiet zwischen Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt. Diese zentrale Lage macht die Stadt zu einem beliebten Wohnort für alle, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung kombinieren möchten.

Der Standort in der Saalburgstraße bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und Drogerien – sind schnell erreichbar. Auch größere Einkaufszentren und Fachmärkte befinden sich im nahen Umfeld. Darüber hinaus gibt es in Groß-Gerau zahlreiche Dienstleister, Banken, Ärzte und ein modernes Kreiskrankenhaus, sodass Sie im Alltag bestens versorgt sind. 

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die kurzen Wege sorgen für einen stressfreien Alltag – egal ob auf dem Weg zur Arbeit oder zur Schule. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sind in der Umgebung vielfältig vorhanden. 

Auch das Freizeitangebot in Groß-Gerau kann sich sehen lassen.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Felder, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Der beliebte Fasaneriepark mit Teich, Tiergehegen und Spielbereichen ist ein attraktives Ziel für Familienausflüge. Sportlich Aktive profitieren von mehreren Vereinen, Tennisplätzen, Fitnessstudios und dem Hallen- und Freibad der Stadt. 

Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Die Bundesstraßen B42 und B44 sowie die Autobahnen A67 und A60 sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch sind sowohl Frankfurt am Main, Rüsselsheim, Darmstadt, Mainz als auch Wiesbaden schnell und unkompliziert zu erreichen – ideal für Berufspendler. Die Bahnstation Groß-Gerau-Dornberg befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Frankfurt, Mainz und Mannheim. Die Fahrtzeit nach Frankfurt beträgt mit dem Zug rund 25 Minuten. Auch die Busverbindungen innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Gemeinden sind gut ausgebaut. Der Flughafen Frankfurt liegt nur etwa 20 Autominuten entfernt und ist über die A67/A3 hervorragend erreichbar – ohne, dass die Saalburgstraße unter Fluglärm leidet. 

Neben der funktionalen Erreichbarkeit bietet die Lage aber vor allem eines: Lebensqualität.
Das Wohnumfeld ist ruhig, sicher und von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. Kinder können hier unbeschwert spielen, und die Nachbarschaft gilt als freundlich und hilfsbereit. 

Zudem verfügt Groß-Gerau über ein gutes kulturelles Angebot: Das Stadttheater, die Musikschule, zahlreiche Vereine und Veranstaltungen – wie das Stadtfest oder der Weihnachtsmarkt – schaffen ein lebendiges Miteinander. Die Gastronomie reicht von traditionellen Gasthäusern bis zu modernen Cafés und internationalen Restaurants. 

Insgesamt bietet die Saalburgstraße in Groß-Gerau eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnen und optimaler Infrastruktur. Hier verbinden sich Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und Zukunftssicherheit – der ideale Ort, um sich niederzulassen, den Alltag entspannt zu gestalten und in moderner Umgebung Wurzeln zu schlagen.  
                

                Ein entscheidender Vorteil beim Neubau: Sie gestalten mit.
Sie bestimmen selbst, wie Böden, Wände und Bäder aussehen sollen – ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorstellungen. So entsteht ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.

Dieses Angebot überzeugt in jeder Hinsicht: moderne Architektur, energieeffiziente Technik, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können. Wohnen Sie schon bald in familienfreundlicher Lage von Groß-Gerau und genießen Sie die entspannte Atmosphäre, die diese Umgebung bietet.

Wie sich dieses Vorhaben finanziell für Sie realisieren lässt, errechnet Ihnen Ihr Main Zentrum Immobilienmakler gerne in einem individuell zugeschnittenen Finanzierungsplan. 

Nun fehlt nur noch eins: Entscheiden Sie sich jetzt – und feiern Sie nächstes Jahr Weihnachten in Ihrem eigenen Haus!