Dieses großzügige Zwei- bis Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1950 befindet sich auf einem 277 m² großen Grundstück. Die Immobilie besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die großzügigen Grundrisse sowie ein abgeschlossenes Treppenhaus, das eine flexible Aufteilung in zwei oder drei Wohneinheiten ermöglicht. Für die dritte Einheit ist lediglich der Einbau einer Küche erforderlich.

Erdgeschoss

Über das zentrale Treppenhaus gelangt man sowohl in den Keller als auch in die Erdgeschosswohnung. Hier eröffnet sich ein großzügiger Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Rechts befindet sich das Schlafzimmer, geradeaus das weitläufige Wohnzimmer und links die Küche mit angrenzendem Esszimmer. Von hier aus gelangt man direkt in das Badezimmer. Die Räume wirken durch ihre Größe und Struktur besonders einladend und bieten viele Nutzungsmöglichkeiten.

Obergeschoss

Das Obergeschoss verfügt über einen ähnlichen Grundriss wie das Erdgeschoss. Betritt man die Etage, liegt sofort links das Badezimmer. Dahinter befindet sich die Küche, die Zugang zu einer der beiden Dachterrassen bietet. Das große Wohnzimmer befindet sich wie im Erdgeschoss mittig und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zutritt zur zweiten Dachterrasse ergänzt die Etage.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss bildet ein großes Wohnzimmer den zentralen Mittelpunkt der Etage, von dem aus alle weiteren Zimmer betreten werden. Insgesamt stehen hier vier zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich ideal als Gästezimmer, Arbeitsbereiche oder Hobbyräume eignen. Die Etage bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Platz für individuelle Wohnideen.
            

                - Gas-Heizung aus 2001, Warmwasser über Strom
- Holzisolierverglasung aus ca. 1980
- Elektrik erneuert (3-adrig mit FI) evtl. alte Stromleitungen vorhanden
- Dach aus 2005 mit Dämmung und neuer Eindeckung
- Fassadendämmung aus 2005
- Einbauküchen mit E-Geräten
- Badezimmer auf jeder Etage
- abgeschlossenes Treppenhaus
- Teilkeller
- großer Garten
               

                Der Stadtteil Blumenthal liegt im nordwestlichen Teil der Freien Hansestadt Bremen und grenzt unmittelbar an Niedersachsen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie durch eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsflächen aus.

Ein markanter Anziehungspunkt im Stadtteil ist der Wätjenspark, eine weitläufige, denkmalgeschützte Parkanlage mit altem Baumbestand und historischen Elementen. Der Park bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung und ist fußläufig von vielen Wohnlagen in Blumenthal erreichbar.

Ein weiteres kulturhistorisches Highlight ist die Burg Blomendal, eine gut erhaltene mittelalterliche Wasserburg, die heute unter anderem für Veranstaltungen und kulturelle Angebote genutzt wird. Sie verleiht dem Stadtteil einen besonderen historischen Charme.

Blumenthal verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bremen-Blumenthal liegt zentral im Stadtteil und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen-Zentrum und Bremerhaven. Die Nähe zum Bahnhof sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Bremer Hauptbahnhofs und weiterer Ziele in der Region.
                

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de