Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine umfangreiche Sanierung im Jahr 2021 sowie die Möglichkeit, jede Etage separat zu nutzen, der Zählerkasten wurde schon dementsprechend vorbereitet. Insgesamt stehen ca. 179 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung – verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss.
Die Immobilie wurde 2021 renoviert. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, dass jede Etage unabhängig nutzbar ist. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als großzügiges Familienhaus – dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich mehrere Wohn- und Schlafräume sowie ein Bad und ein separates WC.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls voll ausgebaut und verfügt über weitere Räume, eine Küche, ein WC und eine Dusche.
Das Untergeschoss bietet viel Abstellfläche, eine Waschküche / Duschbad, zwei Kellerräume und einen Hobbyraum welches aktuell als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! – ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationen!
63069 Offenbach am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Grundstücksfläche | 250 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
579.500 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 149,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
149,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Teilsanierung 2021
- Jede Etage separat nutzbar (Küche/Bad pro Etage)
- Große Terrasse im Erdgeschoss
- Mehrere Bäder (Bad + WC je nach Etage)
- Garage vorhanden
- Solider Keller mit Waschküche, Heizungsraum und Abstellräumen
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Offenbach am Main. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Das beliebte Ring-Center sowie das Sana-Klinikum sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal:
Buslinien 104 & 105 in ca. 3 Minuten erreichbar (10-Minuten-Takt)
Schnelle Anbindung an die A3 und A661
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in direkter Umgebung
Ruhige Nebenstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern
Sonstige Angaben
Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir melden uns zeitnah für einen individuellen Besichtigungstermin.
Adresse
63069 Offenbach am Main
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