Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger, begehrter Wohnlage von Bad Soden am Taunus bietet eine hervorragende Kombination aus langfristiger Kapitalanlage und späterer Eigennutzung. Die Immobilie ist aktuell bis August 2025 vermietet, was sie zu einem stabilen Buy-to-Let-Investment macht. Gleichzeitig eröffnet sich Eigennutzern die Möglichkeit, das Haus in absehbarer Zeit selbst zu beziehen.

Die Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Garten. Die Küche ist separat gehalten, ein Gäste-WC ergänzt die Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad – ideal als Homeoffice, Jugendbereich oder Hobbyraum.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 55 m² viel Nutzfläche für Lager, Waschküche und Hobby. Eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Objekt.

Sehr gepflegt, solide Bausubstanz, familienfreundliche Lage – eine seltene Gelegenheit in Bad Soden.
            

                - Ca. 148 m² Wohnfläche

- 6 Zimmer (4 Schlafzimmer)

- Zwei Bäder + separates Gäste-WC

- Großes Wohn-/Esszimmer mit Gartenzugang

- Einbauküche (älter, funktional)

- Tageslichtbad + Duschbad im DG

- Ausgebautes Dachgeschoss

- Vollkeller mit ca. 55 m² Nutzfläche

- Terrasse & pflegeleichter Garten

- Gas-Zentralheizung

- Garage + Außenstellplatz

- Ruhige Wohnstraße – reine Anwohnerlage
               

                Bad Soden zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Main-Taunus-Kreis. Familien schätzen die ruhigen Wohngebiete, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu Frankfurt, Eschborn und Königstein.

Lagevorteile:

- S-Bahn (S3) in ca. 7–10 Gehminuten

- Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar

- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken im direkten Umfeld

- Kurpark & Thermalbad in der Nähe

- Hohe Lebensqualität, viel Grün, sichere Wohnlage

- Hervorragende Anbindung Richtung Frankfurt, Flughafen & Wiesbaden

Die Kombination aus naturnaher Lage und starker Infrastruktur macht Bad Soden zu einem besonders attraktiven Standort für Familien und Berufspendler.
                

                Wichtiger Hinweis:
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden aktuell keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Besichtigungen sind nach Absprache selbstverständlich möglich.

Haftung:
Bugal IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

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