Dieses Einfamilienhaus in Brome wurde im Jahr 1969 errichtet und bietet mit rund 164 m² Wohnfläche und einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 845 m² vielfältige Möglichkeiten für neue Eigentümer. Die im Exposé gezeigten Bilder sind visualisierte Darstellungen und zeigen mögliche Varianten, wie das Haus nach einer Modernisierung aussehen könnte. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bildet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und erlaubt es, ein zeitgemäßes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Im Erdgeschoss eröffnet sich ein gut geschnittener Grundriss mit einem großen Wohn- und Esszimmer als zentralem Mittelpunkt des Familienlebens. Darüber hinaus stehen ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Spielräume genutzt werden können. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Das vollwertige Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Hobby- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Zusätzlich steht hier ein großes Badezimmer zur Verfügung, sodass auch im oberen Bereich hoher Wohnkomfort gewährleistet werden kann.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft, Werkstatt oder Hobby. Beheizt werden kann die Immobilie über eine Ölheizung; ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage, die das Angebot abrundet.

Das Gesamtobjekt ist sanierungsbedürftig und bietet damit eine hervorragende Grundlage für Umbauten, energetische Verbesserungen und individuelle Raumkonzepte. Für die Orientierung zu den anstehenden Modernisierungskosten liegen bereits mehrere Angebote vor:
– Sanitärarbeiten: ca. 20.000 €
- Heizung (Wärmepumpe): ca. 26.000 €
– Elektrik: ca. 25.000 €
- Fußboden-, Maler-, Fassaden-, Putzarbeiten (Innen + Außen): ca. 50.000 €

Diese vorliegenden Angebote geben Käufern eine realistische Einschätzung des Investitionsbedarfs und erleichtern die Planung der notwendigen Modernisierungen.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine attraktive Basis für Familien oder handwerklich versierte Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und Wert auf ein großzügiges Grundstück in ruhiger Wohnlage legen.
            

                Brome liegt im Landkreis Gifhorn an der niedersächsisch-sächsischen Landesgrenze und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im Ort vorhanden. Die umliegenden Grün- und Waldflächen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Durch die gute Anbindung nach Gifhorn, Wolfsburg und Wittingen ist Brome auch für Pendler attraktiv und verbindet ländliche Ruhe mit alltagsnaher Infrastruktur.
                

                Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. 

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. 
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