Diese real geteilte Doppelhaushälfte wurde 2023 im beliebten Neubaugebiet Hainpark in Wiesbaden-Nordenstadt errichtet. Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse und energieeffiziente Ausstattung nach KfW-55-Standard.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu zwei Terrassen: einer ca. 22 m² großen Südterrasse sowie einer zweiten 9 m² großen Terrasse mit Pergola und flexiblem Sonnenschutz. Der gepflegte Garten ist vollständig eingefriedet und bietet Sonne bis in die Abendstunden. Eine hochwertige Einbauküche fügt sich perfekt ins moderne Raumkonzept ein.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad. Das Dachgeschoss bietet ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie eine helle Galerie mit Zugang zur Dachterrasse.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung in jedem Raum ausgestattet. Bodentiefe Fenster und lichte Raumhöhen von 2,65m schaffen ein modernes, großzügiges Wohngefühl. Materialien und Ausstattung sind durchgehend in Markenqualität ausgeführt.

- Real geteiltes Grundstück
- Bauträgergewährleistung bis Mitte 2028
- 144 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
- 5 Zimmer + Galerie im 2. OG
- Großzügiger Wohn-/Essbereich (6,30 m Breite) mit offener, hochwertiger Einbauküche (Neupreis 35.000 €)
- Zwei Gartenterrassen: 22 m² teilüberdachte Südterrasse + 9 m² Terrasse mit Pergola und Sonnenschutz
- Dachterrasse (ca. 12 m²) mit wetterfesten Dielen
- Südwest-Garten mit gepflegter Hecke und hoher Privatsphäre
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Warmwasser über Blockheizkraftwerk
- Photovoltaikanlage mit 5 kWh Speicher und Autarkiegrad von 80–90 %
- KfW-55 Effizienzhaus, Energieeffizienzklasse A
- 3fach verglaste, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, Netzwerkverkabelung
- Garage mit zusätzlichem Abstellraum + zusätzlicher Außenstellplatz
            

                Das Haus liegt im Neubaugebiet Hainpark in Wiesbaden-Nordenstadt – einem modernen und familienfreundlichen Stadtteil mit idealer Anbindung an Wiesbaden und Frankfurt.
•        Stadtnah zu Wiesbaden und Frankfurt
•        Sehr gute Anbindung an A66 und A3
•        15–20 Minuten per Bus in die Wiesbadener Innenstadt
•        10–15 Minuten per Auto nach Wiesbaden oder Frankfurt Airport, 20 Minuten nach Frankfurt City
•        Spielplätze, Kitas und Grundschule fußläufig erreichbar
•        Supermärkte, Bäcker, Ärzte in unmittelbarer Nähe
•        Zukunftssicher durch die geplante Bahnverbindung „Wallauer Spange“ (Wiesbaden–Flughafen) – Baubeginn 2026, Inbetriebnahme ab 2028
 
The house is located in the Hainpark new development area in Wiesbaden-Nordenstadt – a modern and family-friendly district with ideal connections to Wiesbaden and Frankfurt.
• Close to Wiesbaden and Frankfurt
• Excellent access to the A66 and A3
• 15–20 minutes by bus to Wiesbaden city center
• 10–15 minutes by car to Wiesbaden or Frankfurt Airport, 20 minutes to Frankfurt city
• Playgrounds, daycare centers, and primary schools within walking distance
• Supermarkets, bakeries, and doctors nearby
• Future-proof thanks to the planned railway connection "Wallauer Spange" (Wiesbaden–Airport) – construction starts in 2026, operation from 2028