Unser Neubauprojekt im "Hedesheimer Weg 18a" in Stadecken-Elsheim - familienfreundlich, modern, Energieeffizient und förderfähig nach KFW40 QNG.

In einer absoluten Bestlage von Stadecken-Elsheim entsteht ein durchdachtes Wohnensemble mit 4 Einfamilienhäusern - perfekt für
Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

Das Projekt im Überblick:

Hedesheimer Weg 18a
55271 Stadecken-Elsheim
Einheiten: 6 Einfamilienhäuser
Wohnfläche je Haus: ca. 141 m²
Wohn- und Nutzfläche je Haus gesamt: ca. 168 m²
Eigener Garten ca. 150m² & 2 PKW Stellplätze inklusive
6 flexible Grundrissvarianten zur Auswahl

Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
Moderne Küche
Gäste-WC
Optional: Arbeitszimmer ohne Raumqualitätsverlust

Obergeschoss:
Zwei geräumige Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
Zwei weitere Schlafzimmer
Optionales Duschbad (gegen Aufpreis)
Spitzboden (Nutzfläche):

Dachspitze:
ca. 21 m² zusätzliche FlächeDachspitze
Ideal als Home-Office oder Hobbyraum (als Extraleistung ausbaufähig)

Technik & Energie:
Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung.
Das Haus wird inklusive Photovoltaik-Anlage gebaut.
Schlüsselfertige Übergabe nach Bauabschluss.
Bauweise gemäß KfW 40 QNG-Standard.
Das Bauvorhaben erfüllt die Anforderungen des KfW-Programms 300 "Klimafreundlicher Neubau".

Förderung & Finanzierung:
KfW-Förderung bis zu 270.000 € im Rahmen des Programms KfW 300 "Klimafreundlicher Neubau".
Profitieren Sie von günstigen Zinsen und Tilgungszuschüssen der KFW Bank.

Besichtigung & Kontakt:
Unsere Musterhäuser stehen für Besichtigungen in
65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22
bereit - nach Terminvereinbarung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns, Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus in Stadecken-Elsheim zu ebnen!
            

                Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Bau und Leistungsbeschreibung:

•Komplette Planung mit Baugenehmigung inklusive
•Tragwerksplanung (Statik) inklusive
•Wärmeschutznachweis, Energieausweis inklusive
•Umplanungen nach Ihren Wünschen inklusive
•Erstellung von Finanzierungsunterlagen inklusive
Bauausführung
•Elektrische Rolläden im Erdgeschoss inklusive
•Gewährleistungsgarantie 5 Jahre
•12-monatige Bauzeitgarantie ab Baubeginn
•Bodenplatte mit 20 cm starker Wärmedämmung
•2-schalige Bauweise mit natürlichem Kalksandvo llstein
•Sämtliche Innenwände in massiver Bauausführung
•Massive Geschossdecken in Stahlbeton gegossen
•Zimmermannsgerechter Dachstuhl als Systemdach
•Außenwand mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem
Innenausbau
•Wohnraumlüftung inklusive (ökologische Lüftung)
•Hochwertiger Innenausbau mit Markenfabrikaten
2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten

Ihre Ausstattungs- und Sonderwünsche können noch bis zum Baubeginn berücksichtigt werden,
SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE
Sie erwerben direkt vom Eigentümer
               

                Stadecken-Elsheim - Lebensqualität zwischen Reben und Rhein
55271 Stadecken-Elsheim ist eine charmante und lebendige Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die sanften Hügel des rheinhessischen Rebenlands.
Dank der Nähe zu Mainz (ca. 15 km) und einer hervorragenden Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet verbindet der Ort ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit - ein idealer Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Attraktiver Wohnstandort
Stadecken-Elsheim überzeugt durch ein gepflegtes Ortsbild, moderne Neubaugebiete und eine stetig wachsende Infrastruktur.
Die Gemeinde bietet:
Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeitangebote
Eine aktive Vereinslandschaft und eine lebendige Dorfgemeinschaft
Verkehrsanbindung
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A63 und der B420
Ca. 15 Minuten Fahrtzeit nach Mainz
ÖPNV-Anbindung mit Busverbindungen nach Mainz, Wörrstadt und Alzey
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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