Dieses Objekt bietet klar abgegrenzte Wohneinheiten.
Die obere Hauptwohnung ist als großzügige Maisonette ausgeführt und bietet damit ein Wohngefühl, das deutlich über klassische Obergeschosse hinausgeht: viel Licht, klare Raumaufteilung und ein eigenständiger Charakter. Ideal für Eigennutzer, die Wert auf Privatsphäre und Raumgefühl legen.
Die weitere Wohneinheit ist eigenständig zugänglich und perfekt zur dauerhaften Vermietung geeignet.
Das Außenangebot ist ein echtes Plus: zwei Garagen, ein Carport und zusätzliche Stellflächen bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Beide Wohneinheiten haben direkten Zugang zum Garten.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Dieses charmante Zwei-Parteienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 210 Quadratmetern, auf einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 1300 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine komplette Unterkellerung und bietet zusätzlichen Raum für weitere Nutzung.

Die Hauptwohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Gäste-WC sowie einen Balkon. Der Eingangsbereich ist mit pflegeleichten Fliesen versehen, und eine Massivholztreppe verbindet die Ebenen der Maisonette. Decken-Spots sorgen in ausgewählten Bereichen für zeitgemäße Beleuchtung.

Die untere Wohnung bietet eine eigene Terrasse und direkten Zugang zum Garten, der beiden Einheiten zur Verfügung steht. Die Immobilie wurde vor 5 Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
               

                Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Calberlah, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft, mit überwiegend Einfamilien- und Mehrgenerationenhäusern. Die Umgebung bietet viel Natur, geringe Verkehrsdichte und eine hohe Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrs-/ und schnelle Straßenanbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit nach Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig, sowie umliegender Orte.
Die Lage verbindet somit Ruhe und Privatsphäre mit praktischer Anbindung an den Alltag.
                

                VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de